太宰府市梅香苑3丁目3期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市梅香苑 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市梅香苑3丁目3期　新築戸建 | 太宰府市梅香苑の不動産物件

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オール電化☆WIC☆パントリー☆並列駐車3台☆2沿線利用可能◎コンビニまで徒歩10分！お庭付き！敷地面積

【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
西日本鉄道太宰府線西鉄五条駅徒歩24分

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物件コード:112957

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市梅香苑３丁目	112.16m² 221.23m²	5LDK	2025/06

物件基本情報

▲西鉄・JRの2沿線利用可能。オール電化・WIC・パントリー・並列駐車3台。

▲リビングと隣接する洋室を一旦利用すると広々23帖以上。ウォークインクローゼット・パントリー・廊下収納など収納が豊富です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市梅香苑3丁目3期　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市梅香苑３丁目
交通	西日本鉄道太宰府線西鉄五条駅徒歩24分西鉄天神大牟田線紫駅バス5分バス停「鬼の面」徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (3台)
学校	太宰府南小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

設備・条件

汚水:その他
水道:公営水道
TVドアホン
Wクローゼット
追い焚き
オール電化
洗浄便座
シャンプードレッサー
バリアフリー
浴室1坪以上
床下収納
浴室乾燥機
オートバス
食器洗乾燥機
住宅性能保証付
カウンターキッチン
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
専用庭
バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

完成予想図。流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。
完成予想図。10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう
カースペースは停めやすい並列駐車3台付き。前面道路は広々6ｍ以上と広く、駐車がスムーズにできます＾＾
前面道路は広々6ｍ以上と広く、駐車がスムーズにできます＾＾カースペースは停めやすい並列駐車3台付き。
前面道路は広々6ｍ以上と広く、駐車がスムーズにできます＾＾カースペースは停めやすい並列駐車3台付き。
現地（2025年4月）撮影写真。 2025年6月下旬完成予定。同一ハウスメーカー物件内覧可能です。お気軽にお問い合わせください＾＾
区画図。カースペースは停めやすい並列駐車3台付きで急な来客時も安心です＾＾お庭スペースがあり楽しみが広がります＾＾
セブンイレブン　太宰府梅香苑1丁目店
コープ　グリーンコープ高雄店
ディスカウントドラッグコスモス　紫店
太宰府南小学校
太宰府東中学校
ホームセンター・グッデイ　太宰府店
杉病院
ゆめタウン　筑紫野
太宰府市役所
同仕様写真。対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
同仕様写真。夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
同仕様写真。耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
同仕様写真。レンジフード。
同仕様写真。色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
同仕様写真。家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
同仕様写真。汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的。
同仕様写真。キッチン横パントリー収納。キッチン用品や食器などの収納に便利です＾＾
同仕様写真。採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
同仕様写真。ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
同仕様写真。1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
同仕様写真。ウォークインクローゼット付きの洋室。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
同仕様写真。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
同仕様写真。全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
同仕様写真。オープンクローゼットは、扉の開閉動作がないので荷物の出し入れがスムーズになります。衣類を綺麗にまとめておしゃれにまとめれば、お部屋のアクセントにもなります＾＾
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。インナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。

オール電化☆WIC☆パントリー☆並列駐車3台☆2沿線利用◎
■お庭スペース付きで楽しみが広がります☆
■コンビニまで徒歩10分！
■敷地面積広々66坪！前面道路は6ｍ以上駐車がスムーズ◎
■タッチキー、食器洗い乾燥機、高断熱Low－E複層ガラス、温水洗浄便座、浴室暖房乾燥機、省エネ給湯器等生活を豊かにする設備が満載！
◇太宰府南小学校：徒歩約3分
◇太宰府東中学校：徒歩約9分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい！

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、洋6畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員6.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH24-03477-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年7月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/05/14	広告有効期限	2025/06/14