太宰府市高雄4丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市高雄 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市高雄4丁目2期　新築戸建 | 太宰府市高雄の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
西日本鉄道太宰府線西鉄五条駅徒歩30分

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物件コード:111132

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市高雄４丁目	105.73m² 200.51m²	4LDK	2025/01

物件基本情報

▲太宰府南小学校徒歩7分＾＾太宰府東中学校徒歩10分＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲洗面所とキッチンが接しているウォークスルー設計になっています。家事動線が近いのはとても便利です。リビングは18帖以上の開放感あふれる空間です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市高雄4丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市高雄４丁目
交通	西日本鉄道太宰府線西鉄五条駅徒歩30分西鉄天神大牟田線紫駅徒歩30分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (4台)
学校	太宰府南小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する洋室と合わせると約23帖の大空間になります。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
リビング隣の洋室です。温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
ウォークインクローゼット付きの洋室。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
南側に面した大型のバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
タッチキータイプの玄関ドアです。奥まって設置されているので、雨に濡れる心配もありません。
外壁はスタイリッシュな外観で来客の時が待ち遠しくなりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。
カースペース4台あり＾＾
2階廊下収納。掃除用品や日用品のストックなどの収納に便利です＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
ファミリーマート　太宰府梅ヶ丘
コープ　グリーンコープ高雄店
太宰府南小学校
太宰府東中学校
ホームセンター・グッデイ　太宰府店
セブンイレブン　太宰府梅ヶ丘店
県立精神医療センター太宰府病院
フレッツ　マミーズ太宰府店
ドラッグストアモリ　二日市店
太宰府市役所
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。

太宰府南小学校徒歩7分！太宰府東中学校徒歩10分！敷地60坪☆駐車4台◎2面バルコニー＾＾WIC付♪

【おすすめポイント】
■車通りが少なく安心してお子様とお散歩できる閑静な住宅地。
■太宰府南小学校まで徒歩7分なので無理なく通学できます♪
■勝手口付きキッチン。においがこもりやすいキッチンの換気にも役立ちます。
■水回りが1ヵ所に集中した家事導線に配慮した間取りです。
◇太宰府南小学校：徒歩約7分
◇太宰府東中学校：徒歩約10分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/03/10	広告有効期限	2025/04/10