糟屋郡宇美町光正寺3丁目1期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡宇美町光正寺 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

糟屋郡宇美町光正寺3丁目1期　2号棟　新築戸建 | 糟屋郡宇美町光正寺の不動産物件

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ファミリークローク・WIC・パントリー・並列駐車2台・2面バルコニーで日当たり風通し良好です◎スーパー・コンビニ・ドラックストアまで徒歩9分圏内♪須恵中央駅まで自転車で約9分☆リビング・廊下収納

【新築一戸建て】

価格 3,598万円（税込）
香椎線須恵中央駅徒歩18分

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物件コード:106676

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町光正寺３丁目	113.65m² 154.67m²	4LDK	2024/08

物件基本情報

▲スーパー・コンビニ・ドラックストアまで徒歩9分圏内＾＾R須恵中央駅まで自転車で約9分。

▲スタディーカウンター・ファミリークローク・ウォークインクローゼット・パントリー・リビング収納・廊下収納あり。リビングと隣接する和室を一体利用すると約23帖。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町光正寺3丁目1期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町光正寺３丁目
交通	香椎線須恵中央駅徒歩18分香椎線新原駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	宇美小学校 / 宇美中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると約23帖の大空間になります。対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
家族団らんのリビング。大きなテーブルやソファーを置いて、家族が集まる居心地の良い空間に＾＾
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
レンジフード。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
キッチン横大容量のパントリー。食器やキッチン用品、食料品の保存に便利です＾＾スペースが広く高さのある物もスッキリ収納できます＾＾
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。
リビングにはスタディーコーナー付き。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。勉強やその他の作業もはかどりそうですね。
採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
タッチキータイプの玄関ドアです。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾奥まって設置されているので、雨に濡れる心配もありません。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット付＾＾棚付きなので整理もしやすくお部屋を広く活用できます。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
バルコニーに面した温もり溢れる明るいお部屋。室内はいつも明るい印象なので、毎日気持ちの良い朝を迎えられます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2階ファミリークローク完備。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾家族全員分の衣類や大きな荷物もスッキリ収納できますよ。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
お天気の良い日はお洗濯物がよく乾きそうな日当たり良好のバルコニー＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
2号棟。カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。歩道があり小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾
ダイレックス　宇美店
セブンイレブン　宇美光正寺店
ファミリーマート　大賀薬局宇美
宇美小学校
宇美中学校
水戸病院
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
リビング収納。日用品や趣味の道具などの収納に便利です＾＾
階段は段数を通常より1段多く段差を低く設定し、足元灯も完備。より安全な階段を追求しました。
外水栓。お庭の水まきやお子様の水遊び、車の洗車などに大活躍です＾＾
ローソン　志免田富三丁目店
ディスカウントドラッグコスモス　志免店

【内覧可能】ウォークインクローゼット・ファミリークローク・スタディカウンター◎
スーパー・コンビニ・ドラックストアまで徒歩9分圏内♪
JR須恵中央駅まで自転車で約9分☆

現地集合現地解散！見るだけOK◎
入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■タッチキー、食器洗い乾燥機、パントリー、高断熱Low－E複層ガラス、温水洗浄便座、浴室暖房乾燥機、シャッターなど生活を豊かにする設備が満載！
■2面バルコニーで日当たり風通し良好です◎
■前面道路は10ｍ以上駐車がスムーズ！

◇宇美小学校：徒歩約18分
◇宇美中学校：徒歩約23分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.4畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員10.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/09/30	広告有効期限	2024/10/31