太宰府市都府楼南第四　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市都府楼南 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市都府楼南第四　2号棟　新築戸建 | 太宰府市都府楼南の不動産物件

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JR都府楼南駅まで徒歩9分☆スーパーすぐ！西鉄二日市駅まで徒歩11分Wアクセス♪
コンビニ徒歩2分！テレワークスペース

【新築一戸建て】

価格 2,748万円（税込）
鹿児島本線都府楼南駅徒歩9分

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物件コード:93007

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市都府楼南５丁目	86.94m² 100.19m²	4LDK	2024/01

物件基本情報

▲JR都府楼南駅まで徒歩9分。スーパーすぐとお買い物が便利＾＾コンビニ徒歩2分＾＾イオンモール筑紫野まで車で約10分。3.2ｋｍ

▲リビングは主要採光が南向き。テレワークスペース完備。2カ所にバルコニーがあり日当り風通し良好です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市都府楼南第四　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市都府楼南５丁目
交通	鹿児島本線都府楼南駅徒歩9分西日本鉄道太宰府線西鉄二日市駅徒歩11分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	水城西小学校 / 学業院中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

南向きのリビングで日当たり良好。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
家族が集いやすく、くつろぎやすいリビングです。24時間換気システムで、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
キッチンカウンターには、人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単。コンロ下の収納スペースはレールの付いたスライド式で取り出しがスムーズ。
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。お料理の効率も上がります。
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。浄水器内蔵型シャワー水栓つき。
レンジフード。
ゆったり入れる浴槽は一日の疲れを癒してくれる、一坪サイズのバスルーム。乾燥機付きなので、雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できる可動棚式シューズクローゼットです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい設計で安全のセキュリティです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
約8帖の寝室にはテレワークスペース完備。採光もあり明るい空間です＾＾お仕事やお子様の勉強スペースとしても活躍します＾＾
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼット
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します＾＾
木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾2カ所にバルコニーがあり日当り風通し良好です。足元は防水工事施工済です。
明治屋ジャンボ市　太宰府店
ローソン　都府楼南五丁目店
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
温水洗浄便座リモコン。
家族のコミュニケーションが増える「リビング階段」です。踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
2階廊下収納。
可動棚式玄関クローゼット収納。
節水・静音設計でエネルギーを効率よく使用し省エネ。汚れをガードする構造でサッと一拭き、お手入れが簡単。手洗い付き。
停めやすい並列駐車2台付き。
2号棟。1号棟成約済み。
前面道路は交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾
セブンイレブン　通古賀南店
ヤマダデンキ　テックランド　筑紫野店
セブンイレブン　西鉄二日市駅前店
イオン　二日市店
二日市徳洲会病院
業務スーパー　筑紫野店

＼選べる特典／JR都府楼南駅まで徒歩9分☆スーパーすぐ！西鉄二日市駅まで徒歩11分Wアクセス可能♪
コンビニ徒歩2分！テレワークスペース・並列駐車2台・2カ所バルコニー◎

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【おすすめポイント】
■人造大理石システムキッチン、浴室暖房乾燥機、24時間換気、エコジョーズ、複層Low-Eペアガラス、リビング収納等生活を豊かにする設備が満載！
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◇水城西小学校：徒歩約20分
◇学業院中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	準住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/29	広告有効期限	2024/05/30