太宰府市梅ヶ丘1期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市梅ケ丘 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市梅ヶ丘1期　2号棟　新築戸建 | 太宰府市梅ケ丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,898万円（税込）
西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩22分

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物件コード:91523

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市梅ケ丘２丁目	107.64m² 117.78m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲西鉄バス「高雄台前」停まで徒歩3分。グリーンコープ徒歩2分。ファミマ徒歩3分。白とベージュが優しい雰囲気の外観です＾＾

▲2階は4部屋あるのでお子様が大きくなっても安心ですね＾＾納戸やWIC、SICなど収納も豊富です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市梅ヶ丘1期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市梅ケ丘２丁目
交通	西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩22分西鉄天神大牟田線紫駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	-
学校	太宰府南小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面キッチンなので、ご家族の様子が見え、会話が弾むリビングです。リビングは広々として家具の配置も色んなパターンが考えられますよ。
窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい導線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
食器洗い乾燥機付なので、家事の短縮になり主婦には大変喜ばれます＾＾
大きめの鍋も洗える使い勝手の良い異形シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横にはスタディカウンターを設置。お子様のお勉強を見たり、趣味スペースとしてもご活用できます。パソコンデスクとしても使いやすいですね。リビングにちょっとした書斎が作れます。
採光も考えられた明るい玄関は、大型シューズクローゼット完備でスッキリ整頓できます。姿見つきのシューズボックスで出かける前にチェック。お出かけが楽しくなりますね＾＾
お子様用の遊び道具、ゴルフバッグがきっちり収納できるシューズインクロークです。
大型品や季節品もまとめて収納できる広さの納戸です＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね（＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
シンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
前面道路は6.6ｍと広く、駐車もスムーズに出来ますよ＾＾
2号棟。カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。
前面道路は交通量も少なく、お子様も安心です＾＾現地（2023年10月）撮影。イオンモール筑紫野まで車で12分（3.6ｋｍ）ゆめタウン筑紫野まで車で7分（2.1ｋｍ）休日のおでかけに良いですね＾＾
ファミリーマート　太宰府梅ヶ丘
ゆめタウン　筑紫野
ディスカウントドラッグコスモス　紫店
質感、使いやすさ、安全性、断熱性能を併せ持った玄関ドアです。また、ピッキング対策に優れる2ロック機構です。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターフォン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です^^
給湯器リモコンはキッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
火災報知器。
手すり付きの階段は、勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
浴室給湯器リモコン。
レンジフード。
温水洗浄便座リモコン。
セブンイレブン　太宰府梅ヶ丘店
マルキョウ　二日市店

＼選べる特典／グリーンコープ徒歩2分☆【WIC・SIC・浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機・温水洗浄便座・並列2台駐車】西鉄バス「高雄台前」停徒歩3分！ファミマ徒歩3分☆

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【おすすめポイント】
■システムキッチン、シャンプードレッサー、ペアガラスなど嬉しい設備が満載！
■お掃除しやすいオールフローリング♪
■ゆめタウン筑紫野まで車で7分（2.1ｋｍ）、イオンモール筑紫野まで車で12分（3.6ｋｍ）休日のお買い物にも◎

◇太宰府南小学校：徒歩約15分
◇太宰府東中学校：徒歩約18分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、洋8.1畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)、その他4畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	-
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/29	広告有効期限	2024/05/30