太宰府市梅ヶ丘1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市梅ケ丘 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市梅ヶ丘1期　1号棟　新築戸建 | 太宰府市梅ケ丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩22分

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物件コード:91225

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市梅ケ丘２丁目	104.75m² 118.16m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲西鉄バス「高雄台前」停まで徒歩3分。グリーンコープ徒歩2分。ファミマ徒歩3分。スタイリッシュな外観です＾＾

▲お掃除しやすいオールフローリング。リビング階段＆対面式キッチンは顔を合わせる機会が増え、ご家族の距離をグッと縮めます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市梅ヶ丘1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市梅ケ丘２丁目
交通	西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩22分西鉄天神大牟田線紫駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	太宰府南小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面キッチンなので、ご家族の様子が見え、会話が弾むリビングです。リビングは広々として家具の配置も色んなパターンが考えられますよ。
窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
優しい光が常時入るリビング。リビングは広々として家具の配置も色んなパターンが考えられますよ。20帖以上のリビングを探していた方にオススメです。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
食器洗い乾燥機付なので、家事の短縮になり主婦には大変喜ばれます＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
大きめの鍋も洗える使い勝手の良い異形シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽。1日の疲れを癒してくださいね。
お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
採光も考えられた明るい玄関は、大型シューズクローゼット完備でスッキリ整頓できます。姿見つきのシューズボックスで出かける前にチェック。お出かけが楽しくなりますね＾＾
キッチン横収納。棚を置いて食器やキッチン用品、食品の保存場所に便利です＾＾クローゼット収納なので収納量もたっぷり＾＾
リビング収納。掃除用品や日用品のストック場所として重宝します。家族のコミュニケーションが増える「リビング階段」です。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。
大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
アクセントクロスがオシャレですね。インテリアでどんな部屋にするのか考えるのも楽しみです。
シンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
前面道路は6.6ｍと広く、駐車もスムーズに出来ますよ＾＾イオンモール筑紫野まで車で12分（3.6ｋｍ）ゆめタウン筑紫野まで車で7分（2.1ｋｍ）休日のおでかけにも良いですね＾＾
1号棟。カースペースは並列2台分＾＾
前面道路は交通量も少なく、お子様も安心です＾＾
質感、使いやすさ、安全性、断熱性能を併せ持った玄関ドアです。また、ピッキング対策に優れる2ロック機構です。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
温水洗浄便座リモコン。
火災報知器。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
レンジフード。

＼選べる特典／グリーンコープ徒歩2分☆【WIC・SIC・浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機・温水洗浄便座・並列2台駐車】西鉄バス「高雄台前」停徒歩3分！ファミマ徒歩3分☆

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【おすすめポイント】
■システムキッチン、シャンプードレッサー、ペアガラスなど嬉しい設備が満載！
■お掃除しやすいオールフローリング♪
■ゆめタウン筑紫野まで車で7分（2.1ｋｍ）、イオンモール筑紫野まで車で12分（3.6ｋｍ）休日のお買い物にも◎

◇太宰府南小学校：徒歩約15分
◇太宰府東中学校：徒歩約18分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK20.9畳(1F)、洋8.1畳(2F)、洋4.7畳(2F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	-
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/11/27	広告有効期限	2023/12/28