太宰府市高雄第3　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市高雄 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市高雄第3　1号棟　新築戸建 | 太宰府市高雄の不動産物件

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並列駐車3台☆お庭☆南向き☆小中学校徒歩10分♪コンビニまで徒歩5分！西鉄バス高雄中央公園停まで徒歩2分

【新築一戸建て】

価格 3,588万円（税込）
西鉄天神大牟田線紫駅
バス8分バス停「高雄台前」徒歩6分

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物件コード:114487

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市高雄６丁目	103.68m² 168.12m²	4LDK	2025/08

物件基本情報

▲西鉄・JRの2沿線利用可能＾＾西鉄バス高雄中央公園停まで徒歩2分。コンビニまで徒歩5分。スーパー徒歩7分。

▲リビングは広々20帖の大空間です。パントリーやユーティリティールーム、玄関ホール収納など収納が豊富です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市高雄第3　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市高雄６丁目
交通	西鉄天神大牟田線紫駅バス8分バス停「高雄台前」徒歩6分鹿児島本線二日市駅バス11分バス停「高雄台前」徒歩6分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (3台)
学校	太宰府南小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）完成予想図。流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです＾＾
敷地面積広々50坪。お庭付きで楽しみが広がります＾＾
前面道路は交通量が少ないため小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾
カースペースは停めやすい並列駐車3台付き。
太宰府南小学校：徒歩10分。太宰府東中学校：徒歩10分お子様の通学が安心です＾＾
前面道路は南向き公道約5ｍ。
1号棟。カースペースは停めやすい並列駐車3台。
同仕様写真。家族が集まる開放的なリビング。20帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです＾＾思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
同仕様写真。断熱性能の窓ガラスを採用。省エネ、光熱費カットにも貢献します。夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。パントリー収納。食器やキッチン用品、食料品の保存に便利です＾＾
同仕様写真。ユーティリティールーム完備。様々な用途で利用できます＾＾
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。レバーシャワーで引き出して使用できます。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けれ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
同仕様写真。明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。テーブルとイスを置いてカフェタイムや日光浴、星を眺めたりも良いですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。防犯カメラ付きで防犯性もバッチリ＾＾
ファミリーマート　太宰府梅ヶ丘
コープ　グリーンコープ高雄店
ディスカウントドラッグコスモス　紫店
ホームセンター・グッデイ　太宰府店
ゆめタウン　筑紫野
太宰府南小学校
太宰府東中学校
高山病院

並列駐車3台☆お庭☆南向き☆小中学校徒歩10分♪
■西鉄・JRの2沿線利用可能◎西鉄バス高雄中央公園停まで徒歩2分♪
■敷地面積広々50坪！お庭付きで楽しみが広がります☆
■防犯カメラ、浴室暖房乾燥機、省エネ給湯器、24時間換気システム、温水洗浄便座、人感センサーライト標準装備！
■コンビニまで徒歩5分！スーパー徒歩7分！お買い物が便利♪
◇太宰府南小学校：徒歩10分
◇太宰府東中学校：徒歩10分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK20畳(1F)、洋6.7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC104258号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年8月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/07/14	広告有効期限	2025/08/14