糟屋郡志免町桜丘5丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡志免町桜丘 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

糟屋郡志免町桜丘5丁目2期　新築戸建 | 糟屋郡志免町桜丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,080万円（税込）
香椎線宇美駅徒歩45分

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物件コード:111921

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡志免町桜丘５丁目	109.03m² 225.21m²	4LDK	2025/03

物件基本情報

▲西鉄バス「桜丘第四」停まで徒歩8分。駐車スペースはゆとりある4台分を確保。2面バルコニーで明るい住宅＾＾

▲リビングは20帖の開放感あふれる空間です。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡志免町桜丘5丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡志免町桜丘５丁目
交通	香椎線宇美駅徒歩45分香椎線新原駅徒歩52分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (4台)
学校	志免南小学校 / 志免東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。約20帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです＾＾思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
断熱性能の窓ガラスを採用。省エネ、光熱費カットにも貢献します。夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
エアコンの効き具合がよくなるシーリングファン付きのリビング。1年を通して快適に過ごせること間違いないです＾＾
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
食品や飲料、調理器具を収納できるパントリー付き。週末に買いだめした食料を楽々収納できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
南側に面したバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。バルコニーからは桜が眺望できます＾＾
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
カースペース4台分あり＾＾
カースペースは並列駐車4台付きで、急な来客時も安心です＾＾敷地面積は広々約68坪。主要採光は南向きで陽当たり良好です＾＾
お庭には水道も完備してあるので、小さなお子様用のプールなど、大活躍すること間違いなし。ペットを飼われているご家族様にもオススメです＾＾
前面道路は約7ｍと広く、駐車がスムーズにできます＾＾カースペースは並列駐車4台付きで、急な来客時も安心です＾＾
内覧可能です。お気軽にお問い合わせください＾＾
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
志免南小学校
金隈病院
セブンイレブン　宇美井野店
ファミリーマート　博多金の隈3丁目
ディスカウントドラッグコスモス　宇美井野店
志免東中学校
ダイソー　大野城川久保店
乙金病院
マルキョウ　川久保店
ナフコ　志免店

【おすすめポイント】
■吹抜付きLDKは20帖の大空間！
■家族のコミュニケーションが増えるリビング階段◎
■2面バルコニーで明るい住宅☆
■広々お庭はバーベキューやお子様のプールなど大活躍＾＾
■駐車スペースはゆとりある4台分を確保！
◇志免南小学校：徒歩約21分
◇志免東中学校：徒歩約43分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK20畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.4畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員6.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/29