太宰府市高雄6丁目1期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市高雄 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市高雄6丁目1期　2号棟　新築戸建 | 太宰府市高雄の不動産物件

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西鉄バス高雄台前停徒歩2分♪駐車2台！和室・WIC・バルコニー有♪コンビ二

【新築一戸建て】

価格 3,298万円（税込）
西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩27分

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物件コード:111400

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市高雄６丁目	112.78m² 118.97m²	4LDK	2025/01

物件基本情報

▲西鉄バス高雄台前停徒歩2分＾＾イオンモール筑紫野まで車で約11分（3.5ｋｍ）お子様から大人までショッピングや映画館などで楽しめます＾＾

▲リビング約18帖。ウォークインクローゼット・パントリーリビング収納・廊下収納あり。全居室2面採光で日当り良好＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市高雄6丁目1期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市高雄６丁目
交通	西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩27分西鉄天神大牟田線紫駅バス8分バス停「高雄台前」徒歩2分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 189%
駐車場	有 (2台)
学校	太宰府南小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。約18帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです＾＾思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチン横パントリー収納。食器やキッチン用品、食料品の保存に便利です＾＾
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
レバーシャワーで引き出して使用できます。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
給湯器リモコンはキッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターフォン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です^^
角地で日当り風通し良好です＾＾
2号棟。全体区画図。全棟カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。
コープ　グリーンコープ高雄店
ファミリーマート　太宰府梅ヶ丘
太宰府南小学校
太宰府東中学校
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段です＾＾段差も低めで設定されてますので安全性にも優れてますね＾＾
奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。（軽自動車含む）
東側道路は約6ｍと駐車がスムーズにできます＾＾
マルキョウ　二日市店
セブンイレブン　太宰府梅ヶ丘店
ホームセンター・グッデイ　太宰府店
高山病院
ゆめタウン　筑紫野
アイン薬局　筑紫野店(調剤薬局)

西鉄バス高雄台前停徒歩2分♪駐車2台！和室・WIC・バルコニー有♪スーパー・コンビニ徒歩3分圏内＾＾
■イオンモール筑紫野まで車で約11分♪（3.5ｋｍ）お子様から大人までショッピングや映画館などで楽しめます＾＾
■ゆめタウン筑紫野まで車で約7分＾＾（2ｋｍ）
■二日市駅まで徒歩2分の西鉄バス高雄台前停から11分乗車♪
◇太宰府南小学校：徒歩約14分
◇太宰府東中学校：徒歩約15分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.7m 公道東幅員6.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/03/10	広告有効期限	2025/04/10