太宰府市観世音寺第1　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市観世音寺 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市観世音寺第1　2号棟　新築戸建 | 太宰府市観世音寺の不動産物件

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西鉄都府楼前駅徒歩8分☆オール電化住宅☆スーパー、コンビニまで徒歩10分圏内♪ウォークインクローゼット・駐車

【新築一戸建て】

価格 4,188万円（税込）
西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩8分

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物件コード:110789

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市観世音寺３丁目	95.37m² 246.86m²	4LDK	2025/06

物件基本情報

▲敷地面積74坪。スーパー、コンビニまで徒歩10分圏内とお買い物が便利＾＾お庭付きで楽しみが広がります＾＾

▲収納量たっぷりウォークインクローゼットあり＾＾ワイドバルコニーでお洗濯物がまとめて干せます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市観世音寺第1　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市観世音寺３丁目
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩8分鹿児島本線都府楼南駅徒歩22分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	水城小学校 / 学業院中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

設備・条件

汚水:公共下水
水道:公営水道
TVドアホン
Wクローゼット
追い焚き
オール電化
洗浄便座
シャンプードレッサー
バリアフリー
浴室1坪以上
床下収納
浴室乾燥機
オートバス
住宅性能保証付
カウンターキッチン
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バルコニー
バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（2号棟）完成予想図。幅広のインナーバルコニーがアクセントとなったハイセンスな外観です。土地面積は広々82坪。
2号棟。敷地面積広々74坪。お庭付きで楽しみが広がります＾＾
西鉄都府楼前駅まで徒歩8分。光熱費を節約できるオール電化住宅＾＾南向きで日当り風通し良好です＾＾
前面道路は約6ｍ以上と駐車がスムーズ＾＾カースペースは、停めやすい並列駐車3台。
前面道路は約6ｍ以上と駐車がスムーズ＾＾カースペースは、停めやすい並列駐車3台。
カースペースは停めやすい並列駐車3台。間口も広く駐車がスムーズ＾＾
セブンイレブン　太宰府坂本店
マミーズ太宰府西店
ドラッグストアモリ　水城店
水城小学校
学業院中学校
太宰府市役所
ニトリ　太宰府店
ミニストップ　太宰府坂本
丸山病院
マルキョウ　水城店
同仕様写真。対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
同仕様写真。おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると約21帖の大空間になります。
同仕様写真。耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。
同仕様写真。汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的。
同仕様写真。色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
同仕様写真。ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
同仕様写真。レバーシャワーで引き出して使用できます。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
同仕様写真。ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
同仕様写真。木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
同仕様写真。収納量たっぷりウォークインクローゼット完備。
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。

西鉄都府楼前駅徒歩8分☆オール電化住宅☆
スーパー、コンビニまで徒歩10分圏内♪
■西鉄・JRの2沿線利用可能◎
■浴室暖房乾燥機、省エネ給湯器、人感センサーライト、防犯カメラ、24時間換気システム、温水洗浄便座標準装備！
■敷地面積広々74坪！停めやすい並列駐車3台付き！
■お庭スペースあり♪
■ワイドバルコニーで日当り風通し良好◎
◇水城小学校：徒歩約3分
◇学業院中学校：徒歩約1分お子様の通学が安心♪

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.2畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8.2畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員6.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R06SHC124353号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年7月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/03/10	広告有効期限	2025/04/10