太宰府市宰府5丁目3期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市宰府 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市宰府5丁目3期　新築戸建 | 太宰府市宰府の不動産物件

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西鉄バス「三条台前」停まで徒歩3分♪LDK19帖以上＾＾バルコニー3か所・ウォークインクローゼット・パントリー有＾＾並列駐車3台☆コンビニまで徒歩10

【新築一戸建て】

価格 3,098万円（税込）
西日本鉄道太宰府線太宰府駅徒歩18分

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物件コード:109067

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市宰府５丁目	111.87m² 151.40m²	4LDK	2025/03

物件基本情報

▲西鉄バス「三条台前」停まで徒歩3分。LDK19帖以上＾＾バルコニー3か所・ウォークインクローゼット・パントリー有＾＾並列駐車3台。コンビニまで徒歩10分＾＾

▲LDK19帖以上＾＾バルコニー3か所・ウォークインクローゼット・パントリー有＾＾並列駐車3台分確保。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市宰府5丁目3期　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市宰府５丁目
交通	西日本鉄道太宰府線太宰府駅徒歩18分西日本鉄道太宰府線西鉄五条駅徒歩32分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	太宰府小学校 / 太宰府中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

前面道路は5ｍ以上。駐車がスムーズにできます＾＾カースペースは停めやすい並列駐車3台分付き＾＾（車種によって）
現地（2025年1月）撮影写真。 2025年3月完成予定。同一ハウスメーカー物件内覧可能です。お気軽にお問い合わせください＾＾
前面道路は5ｍ以上。駐車がスムーズにできます＾＾カースペースは停めやすい並列駐車3台分付き＾＾（車種によって）
カースペースは停めやすい並列駐車3台分付き＾＾（車種によって）急な来客時も困りません。洗車もゆったり＾＾
ブラックとブラウンを基調としたシンプルで飽きの来ない外観です。10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。西鉄太宰府線「太宰府」駅まで徒歩18分。おでかけや通勤通学に便利です＾＾
ブラックとブラウンを基調としたハイセンスな外観です＾＾観光スポット太宰府天満宮まで車で約3分、徒歩12分（950ｍ）＾＾食べ歩きや、観光を楽しめますね。
前面道路は5.2ｍ。余裕を持って駐車できる道幅です＾＾並列駐車でスムーズに停めることが出来ます＾＾
セブンイレブン　太宰府三条店
ジョイント太宰府店
大賀薬局五条店
太宰府小学校
太宰府中学校
太宰府市役所
別府病院
ローソン　太宰府天満宮前店
同仕様写真。対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
同仕様写真。夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
同仕様写真。耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
同仕様写真。家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
同仕様写真。色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
同仕様写真。キッチン横可動棚式パントリー。食器やキッチン用品、食料品の保存に便利です＾＾可動棚式なので高さのある物もスッキリ収納できます＾＾
同仕様写真。ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
同仕様写真。足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してください。お子様と入っても十分ゆったりサイズです。
同仕様写真。採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
同仕様写真。ウォークインクローゼット付きの洋室。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
同仕様写真。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
同仕様写真。3カ所にバルコニーがあり陽当り・風通し良好です＾＾
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。

＼選べる特典／西鉄バス「三条台前」停まで徒歩3分♪LDK19帖以上＾＾バルコニー3か所・ウォークインクローゼット・パントリー有＾＾並列駐車3台☆コンビニまで徒歩10分＾＾

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■西鉄太宰府線「太宰府」駅まで徒歩18分！おでかけや通勤通学に便利です☆
■観光スポット「太宰府天満宮」まで車で約3分、徒歩12分（950ｍ）
◇太宰府小学校：徒歩約20分
◇太宰府中学校：徒歩約35分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19.2畳(1F)、洋5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH24-02276-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年4月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/01/09	広告有効期限	2025/02/09