太宰府市梅ヶ丘第5　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市梅ケ丘 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市梅ヶ丘第5　1号棟　新築戸建 | 太宰府市梅ケ丘の不動産物件

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西鉄バス「高雄」停まで徒歩1分！4LDK＋納戸～☆LDKと和室で20帖以上！並列駐

【新築一戸建て】

価格 3,399万円（税込）
西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩20分

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物件コード:109012

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目	94.76m² 162.70m²	4LDK	2025/01

物件基本情報

▲スーパー・コンビニまで徒歩5分。西鉄バス「高雄」停まで徒歩1分。朝倉街道駅まで自転車で約11分＾＾

▲LDKと隣接する和室合わせて21帖＾＾納戸・南向きインナーバルコニー・南庭有り＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市梅ヶ丘第5　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目
交通	西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩20分西鉄天神大牟田線紫駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	58% / 178%
駐車場	有 (3台)
学校	太宰府南小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
日射熱や紫外線を大幅カットする遮熱Low-e複層ガラス採用のリビング。陽当たり良好で、夏は涼しく、冬は暖かいので、いつでもご家族がくつろげる空間になっております。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
カウンターキッチンは、調味料などをコンパクトに収納できるスパイスボックス搭載。サッと取り出せてスムーズにお料理ができます。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
半身浴ができるベンチスペースがあり、節水にも効果を発揮します。1坪サイズなので、ゆったりとご入浴ができます。浴室乾燥機付きです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
リビングからの続き間として和室をご用意しました＾＾普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室には納戸付きで大きな荷物もスッキリと収納できます＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。納戸もあり荷物もすっきり片付けれ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します＾＾
ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。雨にも濡れにくく、家事を助けてくれること間違いなし。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
お庭スペースあり。外水栓付き。
カースペースは停めやすい並列駐車3台付き。（車種によって）急な来客時も安心です＾＾前面道路は約5ｍ。
前面道路は交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭でも安心です＾＾閑静な住宅地で静かで快適な生活を＾＾
1号棟。カースペースは停めやすい並列駐車3台付き（車種によって）
セブンイレブン　太宰府梅ヶ丘店
コープ　グリーンコープ高雄店
ディスカウントドラッグコスモス　紫店
太宰府南小学校
太宰府東中学校
外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
タッチキーで玄関錠の開閉がラクラク＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
2階廊下収納。掃除用品や日用品のストック場所として活躍します＾＾
段数を通常より1段多く段差を低く設定し、より安全な階段を追求しました。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
ゆめタウン　筑紫野
大賀薬局二日市店
ファミリーマート　太宰府梅ヶ丘
ホームセンター・グッデイ　太宰府店
高山病院

西鉄バス「高雄」停まで徒歩1分！4LDK＋納戸～☆LDKと和室で20帖以上！
南向きインナーバルコニー・南庭有！カースペース並列3台確保（内1台軽自動車含む）

【おすすめポイント】
■浴室暖房乾燥機、エコキュート、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座標準装備！
■スーパー・コンビニまで徒歩5分♪
■筑紫野ICまで車で約16分（4.9ｋｍ）西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅まで徒歩22分＾＾

◇太宰府南小学校：徒歩約14分
◇太宰府東中学校：徒歩約17分
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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋5畳(2F)、S2.2畳(2F)	都市計画	-
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年1月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/01/09	広告有効期限	2025/02/09