糟屋郡志免町桜丘3丁目3期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡志免町桜丘 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

糟屋郡志免町桜丘3丁目3期　1号棟　新築戸建 | 糟屋郡志免町桜丘の不動産物件

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敷地面積53坪以上☆並列駐車2台！LDKと和室合わせて24帖♪2面バルコ

【新築一戸建て】

価格 3,598万円（税込）
香椎線宇美駅
バス12分バス停「桜丘第三」徒歩1分

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物件コード:107311

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡志免町桜丘３丁目	104.46m² 178.29m²	4LDK	2024/11

物件基本情報

▲敷地面積53坪以上＾＾ LDKは広々18帖で隣接する和室と合わせると24帖になります＾＾キッチン横にあるスタディーカウンターはお子様の勉強や読書などにも活躍できます。

▲LDKと隣接する和室を合わせると24帖。広々とした空間になります＾＾スタディーカウンター・2面バルコニー・パントリーあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡志免町桜丘3丁目3期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡志免町桜丘３丁目
交通	香椎線宇美駅バス12分バス停「桜丘第三」徒歩1分香椎線新原駅徒歩49分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	志免南小学校 / 志免東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると24帖の大空間になります。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
レンジフード。
対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。勉強やその他の作業もはかどりそうですね。
ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
タッチキータイプの玄関ドアです。奥まって設置されているので、雨に濡れる心配もありません。
収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
洗面室収納完備。パイプハンガー付きで衣類をサッと収納できます＾＾
1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けれ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
南側に面した大型のバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。テーブルとイスを置いてカフェタイムや日光浴、星を眺めたりも良いですね^^
駐車2台分を確保。並列駐車のためスムーズに駐車出来ます＾＾ご夫婦で1台ずつ所有されても問題ありません＾＾
前面道路は広々9.7ｍ～9.8ｍです＾＾余裕を持って駐車出来ます＾＾須恵ICまで車で約13分（3.9ｋｍ）遠出のおでかけなどに便利です
前面道路は広々9.7ｍ～9.8ｍです＾＾余裕を持って駐車出来ます＾＾徒歩1分圏内に西鉄バス「桜丘第三」停あり。
セブンイレブン　博多浦田1丁目店
マルキョウ　志免店
イオンモール福岡
ディスカウントドラッグコスモス　宇美井野店
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
駐車2台分を確保＾＾並列駐車のためスムーズに駐車出来ます＾＾ご夫婦で1台ずつ所有されても問題ありません＾＾
前面道路は広々9.7ｍ～9.8ｍです＾＾余裕を持って駐車出来ます＾＾須恵ICまで車で約13分（3.9ｋｍ）遠出のおでかけなどに便利です
外水栓。
西松屋　福岡宇美店
ナフコ　志免店
志免町役場
永野病院
志免南小学校
志免東中学校

敷地面積53坪以上☆並列駐車2台！南向き！LDKと和室合わせて24帖♪スタディーカウンター・パントリー・ファミリークローク・WIC・バルコニー2カ所有り☆
【おすすめポイント】
■安心は地盤から！地盤品質20年の長期保証！
■高断熱Low－E複層ガラス、浴室暖房乾燥機、等、生活を豊かにする設備が満載！
■イオンモール福岡東まで車で約13分（3.9ｋｍ）☆映画館やショッピングでお子様から大人まで楽しめます☆
◇志免南小学校：徒歩約10分
◇志免東中学校：徒歩約29分
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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和6畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員9.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/01/09	広告有効期限	2025/02/09