田川市川宮　21号地　新築戸建(売買新築一戸建て) | 田川市大字川宮 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

田川市川宮　21号地　新築戸建 | 田川市大字川宮の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,798万円（税込）
平成筑豊鉄道大藪駅徒歩18分

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物件コード:106868

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県田川市大字川宮	110.01m² 172.97m²	4LDK	2024/06

物件基本情報

▲オール電化住宅＾＾敷地50坪。コミュニティバス「川宮プラチナタウン」停まで徒歩2分。 WIC・リビング階段・オールフローリング・並列2台駐車＾＾

▲18帖のLDKは大きな窓と2.7ｍの天井高で開放感があります＾＾南向きで陽当りも良好です＾＾全居室フローリングでお掃除も楽々です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	田川市川宮　21号地　新築戸建
所在地	福岡県田川市大字川宮
交通	平成筑豊鉄道大藪駅徒歩18分平成筑豊鉄道糸田駅徒歩21分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	弓削田小学校 / 田川西中学校

設備・条件
汚水:その他 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンエアコンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

空気層との相乗効果で高い断熱性と、防露を実現。紫外線を遮断、カーテンや家具の色褪せも防ぎます。夏は強い日差しをカット、冬は暖かで快適なリビングです。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
収納力の高い玄関収納には、靴や靴の手入れ用品、傘などをすっきり収納できます。採光も考えられた明るい玄関です。TVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
カウンターキッチンで、ご家族と会話とをしながら調理できます。優れた耐久性を持つアクリル人造大理石のワークトップ。高い高度と質感を持ち、汚れがつきにくくお手入れが簡単です。
お手入れがラクラクなIHヒーターを採用。3口なので効率よくお料理ができます。バーナーに安全センサーを搭載しており、水無しグリルが手間を軽減。フラットなホーロートップはお掃除ラクラクです。
アクリル人造大理石のシンク。天板との段差や隙間がないので見た目がスッキリ。さらにお掃除も簡単です。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも断然節約でき、節水で自然にもやさしいです。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね
節水、お掃除ラクラクなウォシュレット付の高機能トイレ。騒音カットタイプで深夜の使用も安心です。
主寝室としても利用できる8帖の洋室は南側にバルコニーがあり、日当たり良好です。温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
収納量たっぷりのウォークインクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
各居室はそれぞれ収納を設けた、広々とした空間です。雨の日などに活躍するランドリーロープも設置しており。使わない時は収納できる便利なアイテムです。
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。リビングイン階段なので、ご家族が顔を合わせる機会が自然に多くなります。
鏡の後ろはたっぷりの収納スペースを確保。いつでもスッキリと片付けることができます。ミラー扉の内側が収納スペースになっています。ティッシュBOXも収納可能。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
キッチン横に便利な出入り口を配置。ゴミの搬出、食料品や灯油など重量のあるものの搬入時に重宝します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
穏やかな町を見渡せます。陽当たりが良く、気持ちよく洗濯物を干せます。
前面道路は幅広く、余裕を持って駐車出来ます。
並列駐車2台分。ご夫婦で1台ずつ所有出来ます。
透湿防水シートで建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層を作ることによって壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる外壁通気工法を採用し、建物の耐久性を高めています。
メルクス田川店
ローソン　田川川宮店
ミニストップ　田川川宮
ルミエール　田川店
サンリブ　田川
ヤマダデンキ　テックランド田川店
ディスカウントドラッグコスモス　後藤寺店
田川市役所

＼内覧可能／敷地50坪以上♪最寄りバス停徒歩2分！WIC・ペアガラス・食器洗浄乾燥機・IH・並列2台駐車☆
ハイパーモールメルクス田川まで車で約5分（1.6ｋｍ）

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【おすすめポイント】
■省エネ、安全性を実感できるオール電化住宅☆お家の中で火を使わないので安全です＾＾
■お掃除しやすいオールフローリング♪
■大きな窓と天井高2.7mで開放感のあるLDK＾＾
■豊富な収納スペース♪
◇弓削田小学校：徒歩約13分
◇田川西中学校：徒歩約27分

ご希望条件をもとに物件をご紹介致します＾＾
お気軽にお問い合わせください＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋4.2畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	非線引区域
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/09/30	広告有効期限	2024/10/31