糟屋郡宇美町ゆりが丘2丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡宇美町ゆりが丘 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

糟屋郡宇美町ゆりが丘2丁目　新築戸建 | 糟屋郡宇美町ゆりが丘の不動産物件

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敷地面積52坪以上☆LDK＋和室で21坪以上！駐車4台♪南西バルコニー・W

【新築一戸建て】

価格 3,498万円（税込）
香椎線宇美駅
バス9分バス停「四王寺坂」徒歩3分

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物件コード:106806

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町ゆりが丘２丁目	113.17m² 173.84m²	4LDK	2024/12

物件基本情報

▲西鉄バス「四王寺坂」停まで徒歩3分＾＾須惠スマートICまで車で約16分（4．9ｋｍ）＾＾遠方へのお出かけに便利です＾＾

▲敷地面積52坪以上＾＾LDKと和室で21坪以上＾＾駐車4台＾＾南西バルコニー・WIC・シューズインクローク有り。イオンモール福岡まで車で約22分（6．9ｋｍ）＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町ゆりが丘2丁目　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町ゆりが丘２丁目
交通	香椎線宇美駅バス9分バス停「四王寺坂」徒歩3分香椎線新原駅バス9分バス停「四王寺坂」徒歩3分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (4台)
学校	原田小学校 / 宇美南中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン制震構造長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバルコニー専用庭バス・トイレ別

設備・条件

ガス:個別プロパン
汚水:その他
水道:公営水道
TVドアホン
Wクローゼット
追い焚き
洗浄便座
シャンプードレッサー
バリアフリー
浴室1坪以上
床下収納
浴室乾燥機
オートバス
住宅性能保証付
カウンターキッチン
制震構造
長期優良住宅
コンロ三口
システムキッチン
バルコニー
専用庭
バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

完成予想図。南西側道路に面した外観は幅広のインナーバルコニーがアクセントとなったハイセンスな外観です。流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。
前面道路幅員6メートルで車が停めやすい環境です。日当たり、風通し良好です。屋根方向を合わせることで統一感を作り出し、街並みとしての資産価値を高めます^^
設備仕様も充実した新築戸建です。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
駐車スペースはゆとりある4台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
お庭付きで家庭菜園やガーデニングなど楽しみが広がるスペースです＾＾さらに豊かな生活を送ることが出来ます＾＾
土地面積は広々52坪以上。車もラクラク4台駐車できます。お庭付きで家庭菜園やガーデニングなど楽しみが広がるスペースです＾＾
カースペースは停めやすい並列駐車4台付き。敷地面積広々52坪。前面道路は6ｍと駐車がスムーズ＾＾
スーパーセンタートライアル　宇美店
ジョイントたんぽぽ市場
セブンイレブン　宇美東小学校前店
セブンイレブン　宇美原田1丁目店
ディスカウントドラッグコスモス　四王寺坂店
ミスターマックス　Select宇美店
岡部病院
宇美町役場
原田小学校
宇美南中学校
同仕様写真。家族が集いやすく、くつろぎやすいリビングです。24時間換気システムで、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
同仕様写真。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します
同仕様写真。ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい設計で安全のセキュリティです。
同仕様写真。三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。
同仕様写真。1階、2階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。バリアフリーに配慮して便座から立ち上がりやすくする手すり、また棚やタオル掛けも設けています。
同仕様写真。ゆったり入れる浴槽は一日の疲れを癒してくれる、一坪サイズのバスルーム。乾燥機付きなので、雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
同仕様写真。吊り戸には耐震ラッチ、キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。
同仕様写真。から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。お料理の効率も上がります。
同仕様写真。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。浄水器内蔵型シャワー水栓つき。
同仕様写真。ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです＾＾和室は接待部屋にも使えますね＾＾
同仕様写真。全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します＾＾
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。収納量たっぷりのウォークインクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。

敷地面積52坪以上☆LDK＋和室で21坪以上！駐車4台♪南西バルコニー・WIC・シューズインクローク有り☆イオンモール福岡まで車で約22分（6．9ｋｍ）☆

【おすすめポイント】
■最大30年住宅保証、耐震等級3級、建築住宅性能保証評価書取得済、無料定期点検☆
■人造大理石システムキッチン、浴室暖房乾燥機、24時間換気、エコジョーズ、複層Low-Eペアガラス等、生活を豊かにする設備が満載＾＾
◇原田小学校：徒歩約11分
◇宇美南中学校：徒歩約7分
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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和5.2畳(1F)、洋8.5畳(2F)、洋6.2畳(2F)、洋5.3畳(2F)	都市計画	非線引区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員6m (接面15.8m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R06SHC115401号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年1月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/09/30	広告有効期限	2024/10/31