糟屋郡宇美町光正寺3丁目1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡宇美町光正寺 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

糟屋郡宇美町光正寺3丁目1期　1号棟　新築戸建 | 糟屋郡宇美町光正寺の不動産物件

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JR須恵中央駅まで自転車で約9分☆スーパー・コンビニ・ドラックストアまで徒歩9分圏内♪ファミリークローク・WIC・パントリー・並列駐車2台・リビング3面採光、2面バルコニーで日当たり風通し良好で

【新築一戸建て】

価格 3,598万円（税込）
香椎線須恵中央駅徒歩18分

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物件コード:106675

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町光正寺３丁目	114.06m² 153.84m²	4LDK	2024/08

物件基本情報

▲JR須恵中央駅まで自転車で約9分。スーパー・コンビニ・ドラックストアまで徒歩9分圏内。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^＾

▲ファミリークローク・ウォークインクローゼット・パントリー・リビング収納・廊下収納あり。リビングと隣接する和室を一体利用すると約23帖。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町光正寺3丁目1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町光正寺３丁目
交通	香椎線須恵中央駅徒歩18分香椎線新原駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	宇美小学校 / 宇美中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

おしゃれで過ごしやすいリビングです。対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。接待部屋にも使えますね。
生活用品や保存食品などをたっぷり収納できるスペースです＾＾リビングをスッキリとした空間にさせます＾＾
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。デザインクロスされた壁がとてもオシャレです＾＾
1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してください。お子様と入っても十分ゆったりサイズです。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。 1階、2階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。
手摺付き階段です。小さなお子様やご高齢の方にも配慮された階段。譜面を広めに、勾配も緩やかに設計されています＾＾
2階廊下収納。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
バルコニーに面した温もり溢れる明るいお部屋。WICもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
ウォークインクローゼット付きの洋室。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
お天気の良い日はお洗濯物がよく乾きそうな日当たり良好のバルコニー＾＾お天気の良い日はお洗濯物がよく乾きそうな日当たり良好のバルコニー
駐車スペースはゆとりある2台分を確保＾＾マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
1号棟。カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。歩道があり小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾
ダイレックス　宇美店
セブンイレブン　宇美光正寺店
ファミリーマート　大賀薬局宇美
宇美小学校
宇美中学校
水戸病院
ローソン　志免田富三丁目店
ディスカウントドラッグコスモス　志免店
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
木目調がとてもお洒落な玄関ドアです。奥まって設置されているので、雨に濡れる心配もありません。
ご家族の憩いの場。一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります＾＾
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
レンジフード。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
床下収納。キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
いつも綺麗に清潔に^^ウォッシュレット付きトイレです。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾

【内覧可能】JR須恵中央駅まで自転車で約9分☆スーパー・コンビニ・ドラックストアまで徒歩9分圏内♪
ファミリークローク・ウォークインクローゼット・パントリー・並列駐車2台

現地集合現地解散！見るだけOK◎
入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■タッチキー、食器洗い乾燥機、高断熱Low－E複層ガラス、温水洗浄便座、浴室暖房乾燥機、シャッターなど生活を豊かにする設備が満載！
■リビング3面採光・2面バルコニーで日当たり風通し良好です◎
■前面道路は10ｍ以上駐車がラクラク！
◇宇美小学校：徒歩約18分
◇宇美中学校：徒歩約23分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.4畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8.1畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員10.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/09/30	広告有効期限	2024/10/31