太宰府市梅ヶ丘1丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市梅ケ丘 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市梅ヶ丘1丁目　新築戸建 | 太宰府市梅ケ丘の不動産物件

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西鉄・JR2沿線利用可能◎西鉄紫駅徒歩2分バス高雄停から乗車6分♪
角地☆並列駐車3台☆お庭スペース☆全室2面採光☆スーパー徒歩3分！コンビニ徒歩4分！
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【新築一戸建て】

価格 3,090万円（税込）
西鉄天神大牟田線紫駅
バス6分バス停「高雄」徒歩2分

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物件コード:104395

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目	93.57m² 162.46m²	4LDK	2024/07

物件基本情報

▲西鉄紫駅まで徒歩2分の西鉄バス高雄停から乗車6分。JR二日市駅まで雄停から乗車9分。2沿線利用可能＾＾敷地面積広々49坪。

▲リビングと隣接する和室と一体利用すると広々約22帖の大空間です＾＾全居室クローゼット完備。2面採光で陽当り良好です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市梅ヶ丘1丁目　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目
交通	西鉄天神大牟田線紫駅バス6分バス停「高雄」徒歩2分鹿児島本線二日市駅バス9分バス停「高雄」徒歩2分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (3台)
学校	太宰府南小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい導線を考えた居住空間を創り上げております。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです＾＾
優れた耐熱性と、汚れが染み込みにくい人造大理石は、普段のお手入れが簡単。日頃のお手入れ程度なら、やわらかい布で水拭きするだけで大丈夫です。
幅の広いステンレス製シンクで洗い物が楽々＾＾ステンレス製でお掃除も簡単です。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
全身浴や半身浴ができる機能的でしっかり省エネできるエコ浴槽。快適な半身浴のためのベンチスペースが、節水にも効果を発揮。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
全居室には収納を設置しています。窓には断熱性、保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
リビングに隣接する洋室。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です＾＾
お庭スペース有り。お洗濯物も一気にまとめて干せる広さです＾＾ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
玄関ホール収納。
賃貸ではご夫婦2台で1万円以上払われている方も多い駐車場。こちらの家には停めやすい並列駐車が3台分ついてます。
カースペースは停めやすい並列駐車3台付き。急な来客時も安心です＾＾角地で日当り風通し良好です。閑静な住宅地で新生活を＾＾
角地で日当り風通し良好です＾＾カースペースは停めやすい並列駐車3台付き。
コープ　グリーンコープ高雄店
ファミリーマート　太宰府梅ヶ丘
太宰府南小学校
太宰府東中学校
セブンイレブン　太宰府梅ヶ丘店
ディスカウントドラッグコスモス　紫店
ゆめタウン　筑紫野
ホームセンター・グッデイ　太宰府店
レンジフード。

【内覧可能です】西鉄・JR2沿線利用可能◎西鉄紫駅徒歩2分バス高雄停から乗車6分♪
角地☆並列駐車3台☆お庭スペース☆全室2面採光☆
スーパー徒歩3分！コンビニ徒歩4分！

現地集合現地解散！見るだけOK◎
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◇太宰府南小学校：徒歩約14分
◇太宰府東中学校：徒歩約18分

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.3畳(1F)、洋5.2畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員4m 南東幅員3.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/10/22	広告有効期限	2024/11/22