太宰府市青葉台1丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市青葉台 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市青葉台1丁目2期　新築戸建 | 太宰府市青葉台の不動産物件

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角地☆敷地面積広々60坪☆JR・西鉄の2沿線利用◎JR水城駅まで自転車で約9分！
ウォークインクローゼット2カ所・パントリー・リビング収納・各階廊下収納♪
2面バルコニーで日当り風通し◎

【新築一戸建て】

価格 4,398万円（税込）
鹿児島本線水城駅徒歩18分

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物件コード:104033

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市青葉台１丁目	108.47m² 200.36m²	4LDK	2024/10

物件基本情報

▲角地。敷地面積広々60坪。 JR水城駅まで自転車で約9分。西鉄都府楼前駅まで徒歩5分西鉄バス「青葉台」停から乗車15分＾＾2沿線利用可能。

▲ウォークインクローゼット2カ所、パントリー、リビング収納・各階廊下収納あり。リビング広々18帖以上。隣接する和室と一体利用すると約23帖の空間です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市青葉台1丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市青葉台１丁目
交通	鹿児島本線水城駅徒歩18分西鉄天神大牟田線都府楼前駅バス15分バス停「青葉台」徒歩5分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	太宰府西小学校 / 太宰府西中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

完成予想図。流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。インナーバルコニーがアクセントとなったハイセンスな外観です。
区画図。カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。敷地面積広々60坪。角地で日当り風通し良好です＾＾
前面道路含む現地外観写真。太宰府西小・中学校まで徒歩7分圏内とお子様の通学が安心です＾＾コンビニまで徒歩6分。
前面道路は約6ｍと離合もスムーズにできます＾＾カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。敷地面積広々60坪。
角地で日当り風通し良好です＾＾閑静な住宅地で新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね＾＾
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。前面道路は5ｍ以上、駐車もスムーズにできます＾＾敷地面積広々60坪。
セブンイレブン　太宰府向佐野4丁目店
業務スーパー　向佐野店
ディスカウントドラッグコスモス　大佐野店
太宰府西小学校
太宰府西中学校
セブンイレブン　太宰府吉松店
マミーズ太宰府西店
ニトリ　太宰府店
同仕様写真。対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
同仕様写真。夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
同仕様写真。耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。
同仕様写真。色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
同仕様写真。パントリー完備。食器やキッチン用品の収納に便利です＾＾
同仕様写真。ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
同仕様写真。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
同仕様写真。ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
同仕様写真。採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
同仕様写真。ウォークインクローゼット付きの洋室。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
同仕様写真。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。

＼選べる特典／角地☆敷地面積広々60坪☆JR・西鉄の2沿線利用◎
ウォークインクローゼット2カ所・パントリー・リビング収納・各階廊下収納♪
2面バルコニーで日当り風通し◎

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【おすすめポイント】
■JR水城駅まで自転車で約9分・西鉄都府楼前駅まで徒歩5分の西鉄バス「青葉台」停から乗車15分☆　
■高断熱Low－E複層ガラス、温水洗浄便座、省エネ給湯器、浴室暖房乾燥機、シャッターなど生活を豊かにする設備が満載！

◇太宰府西小学校：徒歩約7分
◇太宰府西中学校：徒歩約6分

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.1畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5.4m (接面7.2m) 公道北幅員5.9m (接面13.5m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH23-03809-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年11月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/10/22	広告有効期限	2024/11/22