糟屋郡須恵町上須恵第3　4号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡須惠町大字上須惠 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

糟屋郡須恵町上須恵第3　4号棟　新築戸建 | 糟屋郡須惠町大字上須惠の不動産物件

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オール電化☆須恵中央駅まで自転車で約9分！スーパー・コンビニまで徒歩10分♪敷地面積広々67坪！並列駐車2台

【新築一戸建て】

価格 2,799万円（税込）
香椎線須恵中央駅徒歩16分

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物件コード:102222

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠	97.20m² 223.64m²	4LDK	2024/06

物件基本情報

▲オール電化住宅。JR須恵中央駅まで自転車で約9分。（1.4ｋｍ）スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内とお買い物が便利＾＾全棟敷地面積広々67坪。

▲独立テレワークルーム完備でお仕事やお子様のお勉強もはかどります。リビングクローゼット収納あり。リビングと隣接する和室を一体利用すると約21帖の空間です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡須恵町上須恵第3　4号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠
交通	香椎線須恵中央駅徒歩16分香椎線新原駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	須恵第一小学校 / 須恵中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン制震構造 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

4号棟。カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。敷地面積広々67坪。
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると約21帖の大空間になります。
日射熱や紫外線を大幅カットする遮熱Low-e複層ガラス採用のリビング。陽当たり良好で、夏は涼しく、冬は暖かいので、いつでもご家族がくつろげる空間になっております。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
カウンターキッチンは、調味料などをコンパクトに収納できるスパイスボックス搭載。サッと取り出せてスムーズにお料理ができます。
3種類の料理が同時に調理できる、3口IHコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
半身浴ができるベンチスペースがあり、節水にも効果を発揮します。1坪サイズなので、ゆったりとご入浴ができます。浴室乾燥機付きです。
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
段数を通常より1段多く段差を低く設定し、より安全な階段を追求しました。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します＾＾
テレワークルームあり。お仕事やお子様のお勉強もはかどります＾＾
幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。雨にも濡れにくく、家事を助けてくれること間違いなし。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス、玄関扉横に設置されています＾＾
電気自動車をお持ちの方にはかかせないEV充電器が標準装備。
お子様と公園に行けない日も、のびのびお庭で遊べるのがうれしいですね。ガーデニングやお子様のプールなど大活躍です＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
カースペース並列駐車2台駐車出来ます＾＾
ミニストップ　上須恵
Trade　mart須恵店
セブンイレブン　須恵中央店
須恵第一小学校
須恵中学校
皿山公園
須恵町役場
泰平病院
ディスカウントドラッグコスモス　須恵店
レンジフード。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
～耐震・制震の家～制震装置で住宅へのダメージを軽減します。

＼選べる特典／オール電化☆敷地面積広々67坪！須恵中央駅まで自転車で約9分！
スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内お買い物が便利♪カースペース並列駐車2台！南向きで日当たり◎テレワークルームあり♪

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いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
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【おすすめポイント】
■電気料金の削減ダウンライト、浴室暖房乾燥機、省エネ給湯器、24時間換気システム、人感センサーライト、ペアガラスなど標準装備！
■安心の設計性能評価・建設住宅性能評価（新築時）付き☆
■西鉄バス「一番田」停徒歩3分♪
■リビングと隣接する和室を合わせると広々約21帖◎
◇須恵第一小学校：徒歩約11分
◇須恵中学校：徒歩約12分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	非線引区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/07/26	広告有効期限	2024/08/26