太宰府市青山4丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市青山 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市青山4丁目2期　新築戸建 | 太宰府市青山の不動産物件

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角地◎WIC☆SIC☆パントリー☆敷地面積広々58坪！洋室5部屋！西鉄バス梅香苑入口停まで徒歩5分♪

【新築一戸建て】

価格 3,498万円（税込）
西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅
バス7分バス停「梅香苑入口」徒歩5分

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物件コード:101428

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市青山４丁目	115.06m² 192.21m²	5LDK	2024/06

物件基本情報

▲角住戸。敷地面積58坪。西鉄五条駅まで自転車で約10分。主要採光南向きで明るい空間です＾＾コンビニまで徒歩7分。西鉄バス梅香苑入口停まで徒歩5分。

▲洋室5部屋のゆとりある間取り。WIC・SIC・パントリー・リビング収納・廊下収納など収納が豊富です。リビングと隣接する洋室と一体利用すると22帖以上の空間です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市青山4丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市青山４丁目
交通	西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅バス7分バス停「梅香苑入口」徒歩5分西日本鉄道太宰府線西鉄五条駅徒歩20分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	太宰府東小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

区画図。前面道路は南側、東側どちらも広々6ｍ。駐車もスムーズにできます。停めやすい並列駐車2台付き＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
シューズインクローゼットも完備されており、玄関収納も問題ありません。棚の上にお花など飾ってインテリアも楽しめますね。
採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
ガーデニングが趣味の方に嬉しい、南向きのお庭付き。
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。前面道路は広々6ｍと駐車もスムーズにできます＾＾角地で日当たり良好です＾＾
角住戸、リビング南向きで日当り風通し良好です＾＾最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。閑静な住宅街で新生活を＾＾
セブンイレブン　太宰府梅香苑1丁目店
グリーンコープ生協ふくおか高雄店
大賀薬局五条店
ローソン　筑紫野二日市北店
太宰府市役所
杉病院
太宰府東小学校
太宰府東中学校
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。

＼選べる特典／角住戸で日当り風通し良好◎WIC☆SIC☆パントリー☆リビング収納☆並列駐車2台☆
敷地面積広々58坪！洋室5部屋あり！コンビニまで徒歩7分！閑静な住宅街♪

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【おすすめポイント】
■簡単タッチキー、食器洗い乾燥機、高断熱Low－E複層ガラス、温水洗浄便座、浴室暖房乾燥機、シャッターなど生活を豊かにする設備が満載！
■オールフローリングでお掃除がラクラク＾＾
■リビング収納2カ所、廊下収納、全居室収納あり♪

◇太宰府東小学校：徒歩約10分
◇太宰府東中学校：徒歩約12分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、洋5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6m 公道東幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/09/30	広告有効期限	2024/10/31