太宰府市吉松3丁目3期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市吉松 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市吉松3丁目3期　新築戸建 | 太宰府市吉松の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
鹿児島本線水城駅徒歩10分

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物件コード:98468

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市吉松３丁目	106.40m² 128.95m²	4LDK	2024/04

物件基本情報

▲JR水城駅まで徒歩10分、都心へのアクセス良好。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビングは17帖以上の開放感あふれる空間です。2階も全室6帖以上と広々。主寝室には収納力豊富なウォークインクローゼット付き。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市吉松3丁目3期　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市吉松３丁目
交通	鹿児島本線水城駅徒歩10分西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩20分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	水城西小学校 / 太宰府西中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると約22帖の大空間になります。対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
ゆったりとした6．2ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
セブンイレブンまで徒歩4分。スーパー徒歩11分とお買い物が便利＾＾すぐに必要なものを買いにいけるので便利ですね。
カースペースは並列2台分＾＾
セブンイレブン　太宰府吉松店
ルミエール　太宰府店
ローソン　太宰府吉松三丁目店
水城病院
ミニストップ　太宰府坂本
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
2階廊下収納あり。掃除用品や日用品のストック場所として活躍します＾＾
同仕様写真。リビング横には広めのクローゼットがあり様々な物をすっきり収納できます＾＾
前面道路は6．2ｍ、歩道2．6ｍと広く駐車もスムーズにできます＾＾住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
丸山病院

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【おすすめポイント】
■家族のコミュニケーションが増えるリビングスルー階段☆
■リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに＾＾
■主寝室には季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット付き！
■嬉しい2面バルコニー、暖かな陽射しがたっぷり差し込みます。
◇水城西小学校：徒歩約9分
◇太宰府西中学校：徒歩約13分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6.5畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員6.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年5月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/22	広告有効期限	2024/05/23