太宰府市都府楼南1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市都府楼南 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市都府楼南1期　新築戸建 | 太宰府市都府楼南の不動産物件

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都府楼南駅徒歩4分！

【新築一戸建て】

価格 3,898万円（税込）
鹿児島本線都府楼南駅徒歩4分

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物件コード:97410

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市都府楼南４丁目	109.51m² 134.85m²	4LDK	2024/01

物件基本情報

▲ＪＲ都府楼南駅徒歩4分、都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビングイン階段でご家族が自然に顔を合わせられる間取り。2階にはライフスタイルや家族構成の変化に対応できる間仕切り対応可な洋室付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市都府楼南1期　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市都府楼南４丁目
交通	鹿児島本線都府楼南駅徒歩4分西日本鉄道太宰府線西鉄二日市駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	水城西小学校 / 学業院中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
対面キッチン横にユーティリティ付き。お子様のお勉強や、ネット環境設置コーナーに。家族のコミュニケーションが増えるリビングイン階段。間仕切り対応可の洋室はライフスタイルや家族構成の変化に柔軟に対します
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。勉強やその他の作業もはかどりそうですね。
ユーティリティー横収納。掃除用品や日用品のストック場所として活躍します＾＾
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
お子様用の遊び道具、ゴルフバッグ、お子様用自転車がきっちり収納できる広さのシューズインクロークです。
優しい色味の玄関ドア。奥まっていて、人の出入りが見えにくいので防犯面も安心です。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。13.2帖の洋室は間仕切り対応可能で将来お子様が大きくなっても安心です＾＾
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
1階洋室。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
ローソン　都府楼南五丁目店
駐業務スーパー　筑紫野店
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾駅やコンビニ、スーパーが徒歩10分圏内にある充実の周辺環境。カースペースはゆとりある並列2台分あり＾
前面道路は交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾主要採光は南向きで日当たり良好です＾＾
ミニストップ　筑紫野塔原
ヤマダデンキ　テックランド　筑紫野店
セブンイレブン　通古賀南店
ワークマンプラス　筑紫野店
二日市徳洲会病院
ファミリーマート　筑紫野塔原東
ルミエール　太宰府店

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【おすすめポイント】
■対面キッチン横にユーティリティ付き。お子様のお勉強や、ネット環境設置コーナーに＾＾
■家族のコミュニケーションが増えるリビングイン階段◎
■間仕切り対応可の洋室はライフスタイルや家族構成の変化に対しても柔軟に対応できます。
■季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット付き！
◇水城西小学校：徒歩約19分
◇学業院中学校：徒歩約19分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK20.1畳(1F)、洋4.8畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋13.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第二種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/29	広告有効期限	2024/05/30