糟屋郡志免町桜丘3期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡志免町桜丘 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

糟屋郡志免町桜丘3期　1号棟　新築戸建 | 糟屋郡志免町桜丘の不動産物件

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バス停徒歩5分！【吹抜・WIC・土間収納・食器洗浄乾燥機・並列2台駐車

【新築一戸建て】

価格 3,398万円（税込）
香椎線宇美駅
バス13分バス停「「桜丘第二」停」徒歩5分

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物件コード:95012

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡志免町桜丘３丁目	98.95m² 165.56m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲西鉄バス「桜丘第二」停まで徒歩5分。WIC・納戸・パントリー・土間収納など収納豊富＾＾イオンモール福岡まで車で12分（3.7ｋｍ）

▲お掃除しやすいオールフローリング＾＾ 19.4帖のLDK上部は開放感のある吹き抜けになっています。日当たり風通し良好な2面バルコニー＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡志免町桜丘3期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡志免町桜丘３丁目
交通	香椎線宇美駅バス13分バス停「「桜丘第二」停」徒歩5分西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩63分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	志免南小学校 / 志免東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面キッチンなので、ご家族の様子が見え、会話が弾むリビングです。隣接の洋室と一体利用すれば23帖以上の大空間に＾＾
窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
WICや納戸、パントリー等全居室に収納完備。収納スペース豊富＾＾サニー月隈店まで車で6分＾＾（1.8ｋｍ）徒歩5分の西鉄バス「桜丘第二」停～博多BT：バス乗車32分　乗り換えなし＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
食器洗い乾燥機付なので、家事の短縮になり主婦には大変喜ばれます＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横にはスタディカウンターを設置。お子様のお勉強を見たり、趣味スペースとしてもご活用できます。パントリー完備。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね（＾＾
浴室換気暖房乾燥機は、暖房、衣類乾燥、涼風、換気の4役をこなします。
お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
洗面室収納あり。タオルや洗剤などもスッキリ収納できます＾＾
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
採光も考えられた明るい玄関です。TVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心
たっぷり収納できる土間収納です＾＾お子様のベビーカーや遊び道具、ゴルフバッグなども収納できます。
リビングに隣接する洋室。木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
手すり付きの階段は、勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
LDK上部は開放感のある吹き抜けになっています＾＾
収納力豊富な納戸＾＾布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。WIC付き＾＾
大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
シンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
バルコニーは南側・北側の2カ所にあり日当り風通し良好です＾＾お洗濯物も気持ちよく干せます＾＾
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は交通量が少ないので小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾大型車両の通行も無く静かで快適な生活を送れます＾＾
1号棟。カースペースは停めやすい並列2台分＾＾
前面道路は5ｍ以上あり駐車もスムーズにできます＾＾カースペースは停めやすい並列駐車2台駐車が可能。
永野病院
セブンイレブン　博多浦田1丁目店
サニー　月隈店
ナフコ　志免店
ミニストップ　月隈
ハローデイ　志免店
マルキョウ　志免店
金隈病院
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
温水洗浄便座リモコン。

＼選べる特典／バス停徒歩5分！【吹抜・WIC・土間収納・食器洗浄乾燥機・並列2台駐車】日当たり風通し良好2面バルコニー◎イオンモール福岡まで車で12分♪（3.7ｋｍ）

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【おすすめポイント】
■閑静な住宅街♪落ち着いた暮らしが実現☆
■WICや納戸、パントリー等全居室に収納完備！収納スペース豊富＾＾
■サニー月隈店まで車で6分！（1.8ｋｍ）
■徒歩5分の西鉄バス「桜丘第二」停～博多BT：バス乗車32分　乗り換えなし＾＾

◇志免南小学校：徒歩約13分
◇志免東中学校：徒歩約30分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19.4畳(1F)、洋4畳(1F)、洋7畳(2F)、洋4.8畳(2F)、洋4.7畳(2F)、その他0畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/29	広告有効期限	2024/05/30