太宰府市都府楼南第3　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市都府楼南 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市都府楼南第3　3号棟　新築戸建 | 太宰府市都府楼南の不動産物件

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西鉄都府楼前駅徒歩7分☆JR都府楼南駅徒歩10分♪コンビニ徒歩2分！
スーパー徒歩11分♪ワイドバルコニー◎角住

【新築一戸建て】

価格 3,599万円（税込）
西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩8分

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物件コード:94801

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市都府楼南１丁目	89.10m² 101.96m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲西鉄「都府楼前」駅徒歩7分＾＾JR「都府楼南」駅徒歩10分。コンビニ徒歩2分。スーパー徒歩11分＾＾

▲LDKは18帖以上＾＾2階には洋室が4部屋ありお子様が大きくなっても安心です。2部屋から行き来できる日当り風通しの良い南向きバルコニー＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市都府楼南第3　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市都府楼南１丁目
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩8分鹿児島本線都府楼南駅徒歩10分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	水城西小学校 / 学業院中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい導線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
日射熱や紫外線を大幅カットする遮熱Low-e複層ガラス採用のリビング。陽当たり良好で、夏は涼しく、冬は暖かいので、いつでもご家族がくつろげる空間になっております。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ステンレスのカウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
レンジフード。
半身浴ができるベンチスペースがあり、節水にも効果を発揮します。1坪サイズなので、ゆったりとご入浴ができます。浴室乾燥機付きです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
採光も考えられた明るい玄関です。TVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。木目調がとてもお洒落な玄関ドアです。
採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼット
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備＾＾
角住戸で日当たり風通し良好です。前面道路は交通量が少ないので小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾
3号棟。南向きで日当たり良好＾＾カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。
ッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる、LEDライトを装備しています。
24時間換気システム。家中の空気を清潔に保ってくれます＾＾
～耐震・制震の家～制震装置で住宅へのダメージを軽減安心の設計性能評価・建設住宅性能評価（新築時）付き。
カースペースは2台付き。車の通りも少ないのでスムーズに駐車できます＾＾
温水洗浄便座リモコン。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾

＼選べる特典／西鉄「都府楼前」駅徒歩7分☆JR「都府楼南」駅徒歩10分♪コンビニ徒歩2分！
スーパー徒歩11分♪【全居室収納・宅配BOX・24H換気・省エネ給湯器】角住戸◎

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■ご家族の距離が縮まるリビング階段☆
■浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、TVインターホン、床下収納など嬉しい設備が満載！
■イオンモール筑紫野まで車で16分（5ｋｍ）、ゆめタウン筑紫野まで車で17分（5.4ｋｍ）
■太宰府市コミュニティバス「通古賀中央」停まで徒歩3分♪

◇水城西小学校：徒歩約13分
◇学業院中学校：徒歩約11分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4m 公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC113376号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年12月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/11/27	広告有効期限	2023/12/28