太宰府市国分5丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市国分 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市国分5丁目　1号棟　新築戸建 | 太宰府市国分の不動産物件

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オール電化☆太陽光発電システム☆WIC☆並列駐車3台☆
西鉄都府楼前駅まで自転車で約10分♪国分小学校徒歩7分！南庭

【新築一戸建て】

価格 4,380万円（税込）
西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩20分

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物件コード:94115

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市国分５丁目	104.33m² 188.49m²	4LDK	2023/10

物件基本情報

▲敷地面積広々約57坪。家庭菜園やガーデニングなど楽しみが広がる南庭スペース有り＾＾照明器具、家具付き。

▲LDKは約18帖、リビング上部が吹き抜けになっており開放感溢れる空間です＾＾ウォークインクローゼット・リビング収納・廊下収納など収納が豊富＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市国分5丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市国分５丁目
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩20分西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩31分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	国分小学校 / 学業院中学校

設備・条件
汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバルコニー専用庭バス・トイレ別

設備・条件

汚水:その他
水道:公営水道
TVドアホン
Wクローゼット
追い焚き
オール電化
洗浄便座
シャンプードレッサー
バリアフリー
浴室1坪以上
床下収納
浴室乾燥機
オートバス
食器洗乾燥機
カウンターキッチン
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バルコニー
専用庭
バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

シーリングファン付きのリビングです。エアコンの効き具合も良く電気代も節約できます＾＾大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間でご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは隣にある和室を合わせると22帖以上の大空間です。上部は吹き抜けとなっており開放感を演出します＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
作業がはかどる広々カウンタースペース。会話がはずむオープンキッチンなので家族とのコミュニケーションも活発になります。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。 3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。
広々1坪タイプの浴槽ユニットでゆったりくつろげるバスルーム。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。手洗い付き。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。落ち着いたホワイトトーンの扉なので、観葉植物を置いてもおしゃれですね。
採光も考えられた明るい玄関です。かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
大容量でたっぷり収納できるシューズクローゼットです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。可動棚なのでブーツなども収納できます＾＾
主寝室としても利用できる約8帖の洋室は南側にバルコニーがあり、日当たり良好です。温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。布団などもスッキリ収納できる大容量です＾＾
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。クローゼットもあり荷物もすっきり片付けれ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
南側に面したワイドバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。前面に遮るものがなく景色を一望できます。南向きで、日当たりも良好。お洗濯物が良く乾きます。
奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。木目調の玄関扉は外壁とマッチングしていてかっこいいですね＾＾
給湯器リモコンはキッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。防犯性もばっちり、TVモニター付きインターフォン完備。
オール電化・太陽光発電システムで経済的＾＾停めやすい並列駐車3台可能＾＾コミュニティバス国分小学校前停徒歩7分。コンビニまで徒歩13分。
駐車スペースはゆとりある3台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭も安心です＾
閑静な住宅街＾＾騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
2階廊下収納完備。掃除用品や日用品のストックなどもスッキリ収納できます＾＾家族共有の物をほかんする
キッチン横収納あり。食器やキッチン用品、食品飲料品の保存に便利です＾＾可動棚式で高さ調節が出来ます。
住戸からの眺望。視界を遮る建物も無く景色を一望できます＾＾
レンジフード。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^階段の色はナチュラル調に仕上がってます^^
1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
1階トイレには洗面台付き。

＼選べる特典／オール電化☆太陽光発電システム☆WIC☆並列駐車3台☆
西鉄都府楼前駅まで自転車で約10分♪国分小学校徒歩7分！南庭付き！
食洗器・家具照明付き・カードキー

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【おすすめポイント】
■太陽光発電システム、オール電化で光熱費を削減し経済的☆
■システムキッチン、省エネ給湯器、温水洗浄便座、浴室暖房乾燥機、複層ガラス、人感照明センサーなど生活を豊かにする設備が満載！
■太宰府ICまで車で約10分　3.1ｋｍ

◇国分小学校：徒歩約7分
◇学業院中学校：徒歩約18分

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年11月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/11/27	広告有効期限	2023/12/28