糟屋郡宇美町桜原第十一　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡宇美町桜原 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

糟屋郡宇美町桜原第十一　2号棟　新築戸建 | 糟屋郡宇美町桜原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,999万円（税込）
香椎線宇美駅徒歩20分

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物件コード:94037

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町桜原３丁目	99.36m² 110.53m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲西鉄バス「六反田橋」停まで徒歩4分。小学校徒歩13分＆中学校徒歩9分とお子様の通学も安心です＾＾

▲2階は4部屋あり、お子様が大きくなっても安心です＾＾収納も完備しており、ゆとりある暮らしが実現。お掃除しやすいオールフローリング＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町桜原第十一　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町桜原３丁目
交通	香椎線宇美駅徒歩20分香椎線新原駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	宇美東小学校 / 宇美東中学校

設備・条件
TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集いやすく、くつろぎやすいリビングです。24時間換気システムで、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
キッチンカウンターには、人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単。コンロ下の収納スペースはレールの付いたスライド式で取り出しがスムーズ。
レンジフード。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。お料理の効率も上がります。
同仕様写真。床下収納。キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
ゆったり入れる浴槽は一日の疲れを癒してくれる、一坪サイズのバスルーム。乾燥機付きなので、雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
温水洗浄便座リモコン。
勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します＾＾
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
2階バルコニーからの眺望です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
カースペースは停めやすい並列2台分＾＾現地（2023年10月）撮影。
前面道路は交通量も少なく、安全性も確保。小さなお子様も安心です。現地（2023年10月）撮影。
2号棟。カースペースは2台分＾＾
イオンモール福岡まで車で19分（5.8ｋｍ）休日のお出かけに良いですね＾＾
雨の日でも洗濯物が干せる室内物干し完備＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。

＼選べる特典／西鉄バス「六反田橋」停まで徒歩4分！【24H換気・玄関収納・オールフローリング・並列2台駐車】スーパー徒歩4分☆コンビニ＆ドラッグストア徒歩9分＾＾

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【おすすめポイント】
■イオンモール福岡車で19分♪（5.8ｋｍ）お買い物や映画鑑賞など楽しめます♪
■徒歩4分の西鉄バス「黒穂」停～博多ＢＴ：バス乗車45分！乗り換えなし＾＾
■お掃除しやすいオールフローリング☆

◇宇美東小学校：徒歩約13分
◇宇美東中学校：徒歩約9分

ご希望条件をもとに物件をご紹介致します＾＾
お気軽にお問い合わせください！

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK20畳(1F)、洋6.5畳(2F)、洋5.5畳(2F)、洋5.3畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/11/27	広告有効期限	2023/12/28