太宰府市青山2丁目2期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市青山 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市青山2丁目2期　2号棟　新築戸建 | 太宰府市青山の不動産物件

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全室南向き◎カースペース3台！西鉄五条駅まで徒歩3分のバス星ヶ丘第一停乗車6分☆コンビニ徒歩8分！小中学校歩8分圏

【新築一戸建て】

価格 2,890万円（税込）
西日本鉄道太宰府線西鉄五条駅
バス6分バス停「星ヶ丘第一」徒歩3分

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物件コード:93742

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市青山２丁目	93.15m² 130.00m²	4LDK	2023/08

物件基本情報

▲シンプルで飽きのこない外観デザイン。防火サイディングでいざという時の火災被害を最小限に抑えます。通常よりも太い鉄筋と制振装置で安心のお住まいです。

▲全居室収納完備。リビングと隣接する洋室を合わせると広々21帖以上の大空間です＾＾2部屋から行き来できる南向きバルコニーで日当り風通し良好＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市青山2丁目2期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市青山２丁目
交通	西日本鉄道太宰府線西鉄五条駅バス6分バス停「星ヶ丘第一」徒歩3分西鉄天神大牟田線紫駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	80% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	太宰府東小学校 / 太宰府東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニー専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
家族が集まる開放的なリビング。隣接の和室と一体利用すれば18帖以上の大空間に。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい導線を考えた居住空間を創り上げております。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
幅の広いステンレス製シンクで洗い物が楽々＾＾ステンレス製でお掃除も簡単です。
レンジフード。
全身浴や半身浴ができる機能的でしっかり省エネできるエコ浴槽。快適な半身浴のためのベンチスペースが、節水にも効果を発揮。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
温水洗浄便座リモコン。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
玄関ホール収納。
質感、使いやすさ、安全性、断熱性能を併せ持った玄関ドアです。また、ピッキング対策に優れる2ロック機構です＾＾
リビングに隣接する洋室。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
全居室には収納を設置しています。窓には断熱性、保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です＾＾
お庭スペースあり。家庭菜園やガーデニングなど楽しみが広がるスペースです＾＾
外壁材は外観を長い間美しく保てるよう、特殊な表面コートのはたらきで、雨水で汚れが落ちやすくなっています。
2号棟。（右側）カースペースは3台付き。全居室南向き。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる、LEDライトを装備しています。
24時間換気システムで家中の空気を清潔に保ってくれます＾＾
浴室給湯器リモコン。
外水栓付き。
ウォシュレット、暖房便座、オートパワー脱臭、節電・節水機能、など、使い勝手のよい、高機能トイレです。
勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
住戸からの眺望。

＼選べる特典／全居室南向き◎カースペース3台！全室フローリング！
西鉄五条駅まで徒歩3分のバス星ヶ丘第一停乗車6分☆
コンビニまで徒歩8分！太宰府東小・中学校徒歩8分圏内！

現地集合現地解散！見るだけOK◎
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いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
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【おすすめポイント】
■ＪＲ二日市駅まで自転車約15分！（2.4ｋｍ）2沿線利用◎
■システムキッチン、省エネ給湯器、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、シャッター雨戸、温水洗浄便座など生活を豊かにする設備が満載！
■安心の住宅性能評価取得住宅！

◇太宰府東小学校：徒歩6分
◇太宰府東中学校：徒歩8分
◇イオン筑紫野：4.2ｋｍ

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋5.2畳(1F)、洋7.2畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	近隣商業地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/04	広告有効期限	2024/01/04