太宰府市宰都2丁目　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市宰都 | 糟屋郡周辺の不動産探しはヤマダ不動産福岡志免店

太宰府市宰都2丁目　2号棟　新築戸建 | 太宰府市宰都の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,098万円（税込）
鹿児島本線水城駅徒歩13分

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物件コード:93363

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市宰都２丁目	100.19m² 127.69m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲JR「水城」駅徒歩13分。西鉄バス「都府楼前」停徒歩14分。福岡南バイパス車ですぐ＾＾収納豊富＾＾

▲ご家族の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼット付き＾＾2階は4部屋ありお子様が大きくなっても安心です。お掃除しやすいオールフローリング＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市宰都2丁目　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市宰都２丁目
交通	鹿児島本線水城駅徒歩13分西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	国分小学校 / 学業院中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

南向きのリビングで日当たり良好。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
収納力豊富なファミリークローゼット＾＾ご家族の洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
キッチンカウンターには、人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単。コンロ下の収納スペースはレールの付いたスライド式で取り出しがスムーズ。
レンジフード。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。お料理の効率も上がります。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
ゆったり入れる浴槽は一日の疲れを癒してくれる、一坪サイズのバスルーム。乾燥機付きなので、雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
手すり付きの階段や、暗い夜でも廊下の足元を照らしてくれる保安灯があり、安全に配慮をした設計です。
6.75帖の洋室。バルコニーに面した明るいお部屋。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
6帖の洋室。明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
5.34帖の洋室。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
5帖の洋室。暖かい日差しが差し込む洋室。お気に入りの家具やインテリアで素敵なお部屋をつくりましょう＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望。
縦列で2台駐車できます＾＾
前面道路は約6ｍと駐車もスムーズにできます＾＾
前面道路は交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾
2号棟。カースペースは2台分＾＾
設備仕様も充実した新築戸建です。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
木目調がおしゃれな玄関ドアです。奥まって設置されているので、雨に濡れる心配もありません。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
ステンレスシンクはお掃除も簡単です＾＾
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
温水洗浄便座リモコン。
室内物干し。

本日内覧可能♪
JR「水城」駅徒歩13分！収納豊富＾＾福岡南バイパス車ですぐ！西鉄バス「都府楼前」停徒歩14分！駐車場2台分付き♪コンビニ徒歩6分☆スーパー徒歩8分♪
現地集合現地解散！見るだけOK◎

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【おすすめポイント】
■システムキッチン、浴室乾燥機、洗浄便座、ペアガラスなど生活を豊かにする設備が満載！
■ご家族の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼット付☆
■お掃除しやすいオールフローリング♪
■アクロスモール春日まで車で11分（3.3ｋｍ）

◇国分小学校：徒歩約17分
◇学業院中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK19畳(1F)、洋6.7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.3畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員5.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC110782号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年11月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/04	広告有効期限	2024/01/04