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糟屋郡新宮町緑ケ浜4期　新築戸建 | 糟屋郡新宮町緑ケ浜の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,999万円（税込）
鹿児島本線ししぶ駅徒歩8分

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物件コード:82585

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２丁目	108.48m² 152.74m²	5LDK	2023/02

物件基本情報

▲JRししぶ駅徒歩7分、都心へのアクセス良好。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲全室2面採光で部屋のどこにいても明るさを感じられる5ＬＤＫ.。更に家族の仲が深まるリビングイン階段で、あたたかい家庭を築けます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡新宮町緑ケ浜4期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２丁目
交通	鹿児島本線ししぶ駅徒歩8分鹿児島本線新宮中央駅徒歩18分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	新宮北小学校 / 新宮中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面キッチンなので、ご家族の様子が見え、会話が弾むリビングです。
窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい導線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
食器洗い乾燥機付なので、家事の短縮になり主婦には大変喜ばれます＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
大きめの鍋も洗える使い勝手の良い異形シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
調理家電や食品のストックなどすっきりまとめられ、キッチンまわりを広々使えます。
リビング横には洋室があり、くつろぎスペースや客間など、使い勝手が良く大活躍します。
採光も考えられた明るい玄関は、大型シューズクローゼット完備でスッキリ整頓できます。
お子様用の遊び道具、ゴルフバッグ、お子様用自転車がきっちり収納できる広さの土間収納です。
質感、使いやすさ、安全性、断熱性能を併せ持った玄関ドアです。また、ピッキング対策に優れる2ロック機構と防犯性に優れる電気錠も標準装備しています。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね（＾＾窓付き・浴室乾燥機で換気・雨の日の洗濯もばっちり＾＾
お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。落ち着いたホワイトトーンの扉なので、観葉植物を置いてもおしゃれですね。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
廊下収納。
カウンター端の棚には、観葉植物や小物など飾ることが出来ます＾＾
ゆったりとした5ｍ幅以上の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。
外構工事中写真。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
駐車場予定地。駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
手すり付きの階段は、勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
住戸からの眺望。

JRししぶ駅徒歩7分！セブンイレブン徒歩3分！並列2台駐車◎前面道路5ｍ以上！パントリー・土間収納・ＷＩＣなど収納豊富な5ＬＤＫ♪ＬＤＫ18帖！

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年間1600件の相談実績有り！
あらゆる金融機関と多数取引があるヤマダ不動産ならお得に購入できます！
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【物件のポイント】
■30年安心保証システム、20年地盤サポートシステム、ダブル保証！
■食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座、ペアガラス標準装備！
■パントリー・土間・2階WIC・洗面所・2階廊下など収納スペース豊富！
◇新宮北小学校：徒歩約16分
◇新宮中学校：徒歩約19分
◇ゆめマート新宮：徒歩約18分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。
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社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.6畳(1F)、洋5.2畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年2月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/08	広告有効期限	2023/03/11