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糟屋郡粕屋町江辻　1号棟　新築戸建 | 糟屋郡粕屋町大字江辻の不動産物件

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土井駅まで徒歩4分！【WIC2カ所・2面バルコニー・南庭・並列駐車2台】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターなどの施設が徒歩7分圏内☆
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【新築一戸建て】

価格 3,095万円（税込）
香椎線土井駅徒歩4分

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物件コード:82208

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻	96.05m² 134.63m²	4LDK	2023/01

物件基本情報

▲JR土井駅まで徒歩4分。コンビニまで徒歩4分。スーパーまで徒歩7分。周辺環境充実＾＾WIC2カ所・2面バルコニー・並列駐車2台

▲4LDKのゆとりのある間取り。リビングと隣接する和室を合わせると広々22帖の大空間です。WIC2カ所完備。2面バルコニーで日当たり風通し良好です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡粕屋町江辻　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻
交通	香椎線土井駅徒歩4分香椎線伊賀駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	大川小学校 / 粕屋東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座バリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取です。
キッチンから会話が弾みそうなリビングです。ご覧くださいこの日当たり。快適な生活が想像できますね。
日射熱や紫外線を大幅カットする遮熱Low-e複層ガラス採用のリビング。陽当たり良好で、夏は涼しく、冬は暖かいので、いつでもご家族がくつろげる空間になっております。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
半身浴ができるベンチスペースがあり、節水にも効果を発揮します。1坪サイズなので、ゆったりとご入浴ができます。浴室乾燥機付きです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレ。汚れが付きにくく、落ちやすい加工がされており、お掃除もラクラクです。
リビングに隣接する洋室。LDKと合わせると広々22帖の大空間です＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
収納が豊富WIC完備。散らかりがちなお洋服もスッキリ収納できます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
収納量たっぷりWIC付きの洋室。バルコニーに面しており日当り風通し良好です＾＾
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼット
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2面バルコニーで日当たり風通し良好です。
お庭スペースあり。BBQやガーデニングなども楽しめます＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる、LEDライトを装備しています。
1号棟。カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。
温水洗浄便座リモコン。
段数を通常より1段多く段差を低く設定し、より安全な階段を追求しました。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
住戸からの眺望。
カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉め出来る簡易タッチキー採用の玄関。奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。木目調がとてもお洒落な玄関ドアです。
福岡ICまで車で約7分。2面バルコニーで日当り風通し良好＾＾安心の住宅性能評価付き住宅。
前面道路は約6ｍと駐車もスムーズにできます＾＾
賃貸ではご夫婦2台で1万円以上払われている方も多い駐車場。こちらの家には停めやすい並列駐車が2台分ついてます。
レンジフード。

＼選べる特典／JR土井駅まで徒歩4分！【WIC2カ所・2面バルコニー・南庭・並列駐車2台】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターなどの施設が徒歩7分圏内☆

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【おすすめポイント】
■安心の住宅性能評価取得！IDS工法で地震と台風に強い家を実現！
■浴室乾燥機、TVモニタ付インターホン、温水洗浄便座、Low-e複層ガラス標準装備！
■1号棟→全居室6帖以上！
◇大川小学校：徒歩約15分
◇粕屋東中学校：徒歩22分
◇トリアス久山：3.3ｋｍ

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋6畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6.7畳(2F)、洋6.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員5.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年2月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/08	広告有効期限	2023/03/11