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小郡市三沢2期 | 小郡市三沢の不動産物件

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イオンショッピングセンターまで車約8分（3.2km）。WICやパントリーなど収

【新築一戸建て】

価格 2,798万円（税込）
西鉄天神大牟田線三国が丘駅徒歩8分

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物件コード:81540

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市三沢	105.16m² 132.27m²	4LDK	2022/11

物件基本情報

▲家族でお出かけに＾＾イオンショッピングセンターまで車約8分（3.2km）。家族団らんが考えられた家で新生活を始めませんか＾＾

▲WICやリビング収納、パントリー等収納豊富な間取＾＾2階の8帖の洋室は寝室としてお使いいただけます。バルコニーに直接つながっています。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市三沢2期
所在地	福岡県小郡市三沢
交通	西鉄天神大牟田線三国が丘駅徒歩8分西鉄天神大牟田線三沢駅徒歩13分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	三国小学校 / 三国中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
幅広な道路に面しているので駐車も楽々ですね＾＾
キッチンにはカウンター併設、在宅ワークやお子さんが宿題をする場所等として活躍しそうです＾＾
畳にホッとする和室。換気、採光、収納もしっかり考えられています。
パントリーは保存食や調味料のストックなど料理に関係するものが沢山収納できますね＾＾
勝手口付きのキッチンは生ごみなどを一旦外に置いておくのに便利です。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
大きな窓があるリビングは明るい雰囲気に＾＾
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
スタイリッシュな換気扇。見た目だけでなく性能も良好＾＾
。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
白を基調にしたシューズボックスは清潔感があります。家の顔になる玄関に清潔感があると気持ちがいいです＾＾
洗面化粧台は鏡の裏には収納があるので物がゴチャゴチャせずすっきりします＾＾脱衣所も広めなのでお子さんのお着替えも楽々。
お子さんとはいっても問題ない大きさの浴槽＾＾一人で入るときはゆったりリラックスできそうです。
温水洗浄便座のトイレ。後ろのスペースにはトイレットペーパーのストックを収納してもいいですね＾＾
2階廊下収納＾＾2か所あるのでちょっとしたものが沢山収納できそうです。
二面採光が考えられた明るい洋室です＾＾昼間は明かりをつけなくても過ごせそうです。
WICは人が2人程入れるスペースがあるので収納力有。ちょっとした収納棚を置いたりしてスペースを無駄なく使えそうです＾＾
リビングとつなげれば20帖以上の広々空間に＾＾
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
リビング収納は掃除用具などがしまえるので「見えない」収納として活躍しそうです＾＾
物干し竿がかけれるように機器が設置されています。
幅のあるインナーバルコニー。雨の日は雨から洗濯物も守れそうです。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
並列駐車2台分確保。大き目の車もOKです。
お風呂は24時間換気しているので湿気がこもりにくくカビなどにも困りにくいです＾＾
採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。お子さんや高齢の方も安心。
奥まっている玄関は雨の日もぬれずにカバンから鍵が取り出せそうです。
外水栓があるのでご自宅で洗車もできます＾＾ガーデニングの水やりもできますね。
郵便受けは大きいものが設置されているので沢山の手紙やチラシが届いてもいっぱいにはなりにくそうです＾＾
ちょっとしたガーデニングが楽しめる広さのお庭付きです＾＾
設定も簡単な温水洗浄便座です。

＼選べる特典／　
家族でお出かけに＾＾イオンショッピングセンターまで車約8分（3.2km）。
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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
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【おすすめポイント】
■WICやリビング収納、パントリー等収納豊富な間取◎
■特にWICは人が2人程入れるスペースがあるので収納力◎ちょっとした収納棚を置いたりしてスペースを無駄なく使えそうです＾＾
■リビング収納は掃除用具などがしまえるので「見えない」収納として活躍しそうです！
■パントリーは保存食や調味料のストックなど料理に関係するものが沢山収納できますね＾＾
■キッチンにはカウンター併設、在宅ワークやお子さんが宿題をする場所等として活躍しそうです＾＾
◇三国小学校：徒歩約15分
◇三国中学校：徒歩約17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.6畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員7.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	届出中
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/08	広告有効期限	2023/03/11