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糟屋郡志免町片峰4丁目2期　1号棟　新築戸建 | 糟屋郡志免町片峰の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,398万円（税込）
香椎線酒殿駅徒歩33分

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物件コード:81244

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡志免町片峰４丁目	108.47m² 181.93m²	4LDK	2023/02

物件基本情報

▲敷地面積55坪以上。イオンモール福岡車で5分。（1.6ｋｍ）小中学校まで徒歩10分圏内とお子様の通学も安心＾＾

▲LDKと和室を合わせると22帖。2階の居室は全て6帖以上。収納スペースも豊富でゆとりある暮らしが実現＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡志免町片峰4丁目2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡志免町片峰４丁目
交通	香椎線酒殿駅徒歩33分香椎線須恵駅徒歩34分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	志免中央小学校 / 志免中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

1号棟完成予想図。インナーバルコニーがアクセントになっています＾＾
2023年2月完成予定
前面道路は7.4ｍと広々としています＾＾
現地（2022年12月）撮影徒歩5分圏内にローソン片峰中央1丁目店、業務スーパー志免町店あり。周辺環境も充実＾＾
カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。
1号棟。並列2台駐車できます＾＾
同仕様写真。夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
同仕様写真。スタディーコーナーがキッチンの真横にあり、お子さんのお勉強や、ネット環境設置コーナーとして重宝されそうです。
同仕様写真。耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
同仕様写真。家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
同仕様写真。ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
同仕様写真。採光も考えられた明るい玄関です。
同仕様写真。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
同仕様写真。1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
同仕様写真。ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。1階ホール収納あり。スッキリ整頓できますね＾＾
同仕様写真。採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。足元灯も完備されており安心です。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。
同仕様写真。衣類だけでなく、スーツケースやスキー用品など大型品や季節品も収納できる広さのWIC。
同仕様写真。明るい洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
同仕様写真。お気に入りの家具やインテリアで素敵なお部屋をつくりましょう＾＾
同仕様写真。全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。

＼選べる特典／敷地面積55坪以上☆全室南向き♪【WIC・省エネ給湯器・ダウンライト・並列2台駐車・スタディカウンター】西鉄バス「下志免」停徒歩10分！
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【おすすめポイント】
■食器洗い乾燥機、高断熱Low－E複層ガラス、足元灯、浴室暖房乾燥機等生活を豊かにする設備が満載！
■全居室に収納を完備！豊富な収納スペースでお荷物の多い方も安心＾＾
■徒歩5分圏内にスーパー・コンビニあり☆周辺環境も充実！

◇志免中央小学校：徒歩約9分
◇志免中学校：徒歩約3分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.5畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員7.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH22-00859-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年3月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/08	広告有効期限	2023/03/11