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糟屋郡志免町桜丘1丁目2期　1号棟　新築戸建 | 糟屋郡志免町桜丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
香椎線新原駅徒歩47分

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物件コード:81102

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡志免町桜丘１丁目	102.87m² 172.27m²	4LDK	2023/04

物件基本情報

▲最寄りバス停まで徒歩約2分。コンビ二にまで徒歩10分。敷地面積広々50坪以上＾＾

▲LDKは広々18帖。さらに隣接する和室を合わせると22帖の大空間に＾＾2階の居室も全て6帖以上、WIC付きでゆとりある暮らしが実現＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡志免町桜丘1丁目2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡志免町桜丘１丁目
交通	香椎線新原駅徒歩47分香椎線須恵中央駅徒歩38分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	志免南小学校 / 志免中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

敷地面積50坪以上。並列駐車2台付き。2階全洋室6帖以上のゆとりのある間取り＾＾
前面道路は6ｍ以上と駐車もスムーズにできます。停めやすい並列駐車2台付き。
現地外観12月撮影。
2023年4月完成予定。
カースペースは2台分＾＾
同仕様写真。おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると20帖以上の大空間になります。電動雨戸シャッター付き＾＾
同仕様写真。耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。
同仕様写真。家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
同仕様写真。スタディーコーナーがキッチンの真横にあり、お子さんのお勉強や、ネット環境設置コーナーとして重宝されそうです。
同仕様写真。ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
同仕様写真。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
同仕様写真。1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
同仕様写真。ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。シューズボックスも完備されており、玄関収納も問題ありません。棚の上にお花など飾ってインテリアも楽しめますね。
同仕様写真。採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。足元灯も完備されており安心です。
同仕様写真。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。衣類だけでなく、スーツケースやスキー用品など大型品や季節品も収納できる広さのWIC。
同仕様写真。明るい洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。勝手口。
同仕様写真。外水栓。
同仕様写真。火災報知器。

＼選べる特典／須恵スマートICまで車で9分！（2.8ｋｍ）遠方へのお出かけや通勤にも便利◎駐車場は並列2台分＾＾志免町福祉巡回バス「桜丘1丁目34付近」停まで徒歩3分！
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【おすすめポイント】
■食器洗い乾燥機、高断熱Low－E複層ガラス、足元灯、浴室暖房乾燥機等生活を豊かにする設備が満載！
■2階の居室は全て6帖以上！収納完備でお荷物の多い方もスッキリ整頓出来ます＾＾
■お子様の勉強姿を見守りながら料理ができるスタディカウンター付きリビング＾＾

◇志免南小学校：徒歩約5分
◇志免中学校：徒歩約32分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和4畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員6.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH22-02461-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年4月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/08	広告有効期限	2023/03/11