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糟屋郡宇美町平和2丁目1期　新築戸建 | 糟屋郡宇美町平和の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,598万円（税込）
香椎線新原駅徒歩8分

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物件コード:80806

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町平和２丁目	109.50m² 174.54m²	4LDK	2023/03

物件基本情報

▲JR香椎線　新原駅まで徒歩8分。西鉄バス「上宇美入口停まで徒歩9分。通勤通学にも便利＾＾

▲2階の居室は全て6帖以上。ゆとりある居住空間を実現。収納も豊富。すっきりと片付いた新居で快適な新生活をはじめませんか＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町平和2丁目1期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町平和２丁目
交通	香椎線新原駅徒歩8分香椎線宇美駅徒歩13分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	桜原小学校 / 宇美中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

外観完成予想図。白を基調としたハイセンスな外観です＾＾
スーパー・アルゾ宇美店まで徒歩約10分。イオンモール福岡まで車で約14分（4.2ｋｍ）お買い物に便利＾＾
2023年3月の完成が楽しみですね＾＾
前面道路は6ｍ以上と広く、駐車もスムーズにできます＾＾
2022年12月現地撮影
カースペースは3台分＾＾
同仕様写真。夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
同仕様写真。耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。
同仕様写真。食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
同仕様写真。食料品や日用品をまとめて収納できるパントリー付き。
同仕様写真。対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。勉強やその他の作業もはかどりそうですね。
同仕様写真。ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
同仕様写真。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
同仕様写真。足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してください。お子様と入っても十分ゆったりサイズです。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
同仕様写真。温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。シューズボックスも完備されており、玄関収納も問題ありません。棚の上にお花など飾ってインテリアも楽しめますね。
同仕様写真。採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。足元灯も完備されており安心です。
同仕様写真。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。衣類だけでなく、スーツケースやスキー用品など大型品や季節品も収納できるWIC。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
同仕様写真。全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
同仕様写真。日当たりのよいバルコニー。

＼選べる特典／【省エネ給湯器・カウンターキッチン・WIC】スーパー・アルゾ　宇美店まで徒歩約10分！イオンモール福岡まで車で約14分！（4.2ｋｍ）お買い物に便利◎

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【おすすめポイント】
■食器洗い乾燥機、複層ガラス、足元灯、浴室暖房乾燥機等生活を豊かにする設備が満載！
■パントリーや書庫など収納スぺースも豊富☆お荷物の多い方も安心です＾＾
■お子様の勉強姿を見守りながら料理ができるスタディカウンター付きリビング♪パソコン机にもなります＾＾

◇桜原小学校：徒歩約10分
◇宇美中学校：徒歩約12分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	-
建物向き	南東	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員6.8m 公道南東幅員5.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH22-02062-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年4月中旬)	取引態様	専任
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/08	広告有効期限	2023/03/11