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糟屋郡志免町志免2丁目5期　新築戸建 | 糟屋郡志免町志免の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,098万円（税込）
香椎線須恵駅徒歩24分

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物件コード:80692

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡志免町志免２丁目	105.16m² 136.95m²	4LDK	2022/11

物件基本情報

▲WIC・パントリー・スタディカウンター付き。イオンモール福岡まで車で約5分。（1.6ｋｍ）ショッピングはもちろん映画鑑賞も楽しめます＾＾

▲4LDKとWICでゆとりある暮らしが実現。2階の居室は全て6帖以上。お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡志免町志免2丁目5期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡志免町志免２丁目
交通	香椎線須恵駅徒歩24分香椎線須恵中央駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	志免中央小学校 / 志免中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると21帖以上の大空間になります。スタディーコーナーがキッチンの真横にあり、お子さんのお勉強や、ネット環境設置コーナーとして重宝されそうです。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
あたたかな日差しが差し込むリビングは家族の癒しの空間になりますね＾＾
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してください。お子様と入っても十分ゆったりサイズです。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
収納量豊富なWIC完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
南向きで、日当たりも良好。お洗濯物が良く乾きます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。勉強やその他の作業もはかどりそうですね。
お庭スペースあり。BBQやお子様の遊びスペースとしても活躍します＾＾
角住戸で日当たり風通し良好です。停めやすい並列駐車2台付き。
カースペースは並列2台分＾＾
パントリー完備。食器や食品の保存に便利でスッキリ収納できます＾＾
2階廊下収納あり。掃除用品や日用品のストックなどを収納できます＾＾
リビング収納完備。
タッチキータイプの玄関ドアです。奥まって設置されているので、雨に濡れる心配もありません。
住戸からの眺望。
階段は段数を通常より1段多く段差を低く設定し、足元灯も完備。より安全な階段を追求しました。

＼選べる特典／日当り・風通し良好な角地☆カースペース並列2台分＾＾【パントリー・省エネ給湯器・WIC】マルキョウ志免店まで徒歩8分！西鉄バス「志免」停まで徒歩3分！
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【おすすめポイント】
■食器洗い乾燥機、高断熱Low－E複層ガラス、足元灯、浴室暖房乾燥機等生活を豊かにする設備が満載！
■お子様の勉強姿を見守りながら料理ができるスタディカウンター付きリビング＾＾パソコン机にもなります♪
■2階の洋室は全て6帖以上！ゆとりある暮らしが実現☆

◇志免中央小学校：徒歩約10分
◇志免中学校：徒歩約20分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.6畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員4m 公道北西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/08	広告有効期限	2023/03/11