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糟屋郡宇美町障子岳4丁目1期　2号棟　新築戸建 | 糟屋郡宇美町障子岳の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,298万円（税込）
香椎線宇美駅徒歩34分

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物件コード:79774

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町障子岳４丁目	118.83m² 210.03m²	4LDK	2023/01

物件基本情報

▲西鉄バス「山ノ下」停まで徒歩約2分。通勤通学も安心です＾＾

▲4LDKとWIC、SICでゆとりある暮らしが実現。スッキリと片付いた新居で快適な新生活をはじめませんか＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町障子岳4丁目1期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町障子岳４丁目
交通	香椎線宇美駅徒歩34分香椎線新原駅徒歩43分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	宇美東小学校 / 宇美東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると24帖の大空間になります。電動雨戸シャッター付き＾＾
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
スタディーコーナーがキッチンの真横にあり、お子さんのお勉強や、ネット環境設置コーナーとして重宝されそうです。
食料品や日用品をまとめて収納できるパントリー付き。
リビングからの続き間として和室をご用意しました＾＾普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
シューズインクローゼットも完備されており、玄関収納も問題ありません。
ベビーカーも収納できる広さのSICです＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
書庫付き。テレワークスペースはもちろん趣味のスペースとしても活躍します＾＾
ウォークインクローゼット。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
るい洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
須恵スマートICまで車で約15分（4.5ｋｍ）遠方へのお出かけや通勤に便利です＾＾
1階廊下収納。
採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
前面道路は広々5.9ｍ。駐車もスムーズにできますよ＾＾
カースペースは停めやすい並列駐車3台分＾＾
住戸からの眺望。
2号棟。車は3台停めることが出来ます。

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【おすすめポイント】
■食器洗い乾燥機、高断熱Low－E複層ガラス、足元灯、浴室暖房乾燥機等生活を豊かにする設備が満載！
■開け閉め楽々電動シャッター雨戸♪
■お子様の勉強姿を見守りながら料理ができるスタディカウンター付きリビング＾＾パソコン机にもなります♪
■ベビーカーも収納できるSIC☆　キッチン横にはパントリー☆収納設備も豊富！

◇宇美東小学校：徒歩約14分
◇宇美東中学校：徒歩約19分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和6畳(1F)、洋6畳(2F)、洋8.5畳(2F)	都市計画	非線引区域
建物向き	南西	用途地域	指定なし
土地面積基準	公簿	接道	公道南東幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/08	広告有効期限	2023/03/11