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糟屋郡宇美町光正寺2期　新築戸建 | 糟屋郡宇美町光正寺の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,248万円（税込）
香椎線新原駅徒歩25分

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物件コード:79212

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町光正寺２丁目	108.05m² 128.32m²	5LDK	2023/01

物件基本情報

▲西鉄バス「下宇美口」停まで徒歩5分。徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ多数あり。お買い物に便利です＾＾

▲土間収納やパントリーをはじめ全居室収納で収納スペースたっぷりです。ゆとりある暮らしが実現。整頓された新居で快適な新生活をはじめましょう＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町光正寺2期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町光正寺２丁目
交通	香椎線新原駅徒歩25分香椎線須恵中央駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	宇美小学校 / 宇美中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
対面キッチンなので、ご家族の様子が見え、会話が弾むリビングです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
食器洗い乾燥機付なので、家事の短縮になり主婦には大変喜ばれます＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾お気に入りの家具やインテリアで素敵なお部屋をつくりましょう。
も考えられた明るい玄関は、土間収納完備でスッキリ整頓できます。
お子様用の遊び道具、ゴルフバッグ、お子様用自転車がきっちり収納できる広さの土間収納です。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
明るい洋室です。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
陽当たりの良いバルコニーです。
2カ所にバルコニーがあり日当り風通し良好です＾＾
廊下収納もあり、スッキリ整頓出来ます＾＾
浴室換気暖房乾燥機は、暖房、衣類乾燥、涼風、換気の4役をこなします。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
イオンモール福岡まで車で約12分。（3.7ｋｍ）ショッピングはもちろん映画鑑賞も楽しめます。
優しい色味の玄関ドア。奥まっていて、人の出入りが見えにくいので防犯面も安心です。
前面道路は交通量が少なく小さなお子様も安心です＾＾
停めやすい並列駐車2台付き。
住戸からの眺望。
温水洗浄便座リモコン。
手すり付きの階段は、勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
カースペース2台付き。

＼選べる特典／西鉄バス「下宇美口」停まで徒歩5分！【24H換気システム・WIC・パントリー】徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ多数あり☆お買い物に便利です＾＾

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【おすすめポイント】
■食器洗浄乾燥機、オートバス、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン等生活を豊かにする設備が満載！
■カースペースは停めやすい並列駐車2台分♪
■30年安心保証システム、20年地盤サポートシステム、ダブル保証☆
◇宇美小学校：徒歩約17分
◇宇美中学校：徒歩約20分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋5畳(1F)、洋5畳(2F)、洋5.3畳(2F)、洋7.5畳(2F)	都市計画	非線引区域
建物向き	南東	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/03/27	広告有効期限	2023/04/27