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糟屋郡宇美町桜原3期　新築戸建 | 糟屋郡宇美町桜原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,399万円（税込）
香椎線宇美駅徒歩19分

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物件コード:77363

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町桜原２丁目	102.68m² 106.97m²	4LDK	2023/02

物件基本情報

▲須恵スマートIC入口まで約10分（3.2ｋｍ）吹抜・リビング階段＾＾納戸＆WIC収納も豊富＾＾

▲4SLDKとWICでゆとりある暮らしが実現。お荷物の多い方も安心です＾＾また、リビング階段や対面式キッチンはご家族の距離をグッと縮めます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町桜原3期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町桜原２丁目
交通	香椎線宇美駅徒歩19分香椎線新原駅徒歩22分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	桜原小学校 / 宇美東中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
開放感のある吹抜＾＾
キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。
3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
大きめの鍋も洗える使い勝手の良いシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
食器洗い乾燥機付なので、家事の短縮になり主婦には大変喜ばれます＾＾
4.8帖の納戸完備。お荷物の多い方も安心です＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレ。汚れが付きにくく、落ちやすい加工がされており、お掃除もラクラクです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
手すり付きの階段は、勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
2階廊下収納。すっきりと整頓されたお家は気持ちが良いですね＾＾
日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
ウォークインクローゼット。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
南東側バルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望。
広々した前面道路は、駐車もらくらくです。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
駐車場2台付きです＾＾
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。
奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。木目調がとてもお洒落な玄関ドアです。
思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
浴室換気暖房乾燥機は、暖房、衣類乾燥、涼風、換気の4役をこなします。
タオルや日用品を収納できます＾＾
温水洗浄便座リモコン。
レンジフード。
火災報知器。
北側バルコニー。

＼選べる特典／　西鉄バス「黒穂」停まで徒歩2分！【カウンターキッチン・吹き抜け・リビング階段・駐車場2台付き】桜原小学校まで徒歩7分でお子様の通学も安心です＾＾
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【おすすめポイント】
■食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、24時間換気システム等、生活を豊かにする設備が満載！
■WIC、SIC、納戸完備で収納力◎収納には困りませんよ＾＾
■安心は地盤から！地盤品質20年の長期保証！

◇桜原小学校：徒歩約7分
◇宇美東中学校：徒歩11分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.7畳(1F)、その他4.8畳(1F)、洋4.4畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	-
建物向き	南東	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	北西幅員5.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年2月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/08	広告有効期限	2023/03/11