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糟屋郡宇美町ひばりが丘2丁目1期　新築戸建 | 糟屋郡宇美町ひばりが丘の不動産物件

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セブンイレブン宇美井野店まで車で6分！（1.8ｋｍ）【並列駐車3台・パントリー・WIC】南向きの3面バルコニーで日当たり風通し良好！

【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
香椎線宇美駅徒歩37分

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物件コード:74994

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町ひばりが丘２丁目	118.58m² 221.94m²	4LDK	2023/01

物件基本情報

▲敷地面積広々67坪以上。JR宇美駅まで車で10分。西鉄「ひばりが丘西口」停まで徒歩7分。

▲LDKと和室を合わせると24帖の大空間となります。カウンターキッチンをはじめとしたとても使いやすい間取り。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町ひばりが丘2丁目1期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町ひばりが丘２丁目
交通	香椎線宇美駅徒歩37分香椎線新原駅徒歩44分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (3台)
学校	井野小学校 / 宇美中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2023年1月完成予定＾＾
前面道路は交通量が少なく小さなお子様も安心です＾＾現地2022年10月撮影（上棟）。
敷地面積広々67坪以上。停めやすい並列駐車3台付き＾＾
現地2022年10月撮影。
現地2022年10月撮影。
並列駐車3台付きで停めやすいです＾＾
完成予想図。完成が楽しみですね＾＾
同仕様写真。夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制
同仕様写真。スタディーコーナーがキッチンの真横にあり、お子さんのお勉強や、ネット環境設置コーナーとして重宝されそうです。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
同仕様写真。食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
同仕様写真。食料品や日用品をまとめて収納できるパントリー付き。
同仕様写真。リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
同仕様写真。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
同仕様写真。ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
同仕様写真。採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。
同仕様写真。2階廊下収納。スッキリ整頓出来ます。
同仕様写真。
同仕様写真。全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾お気に入りの家具やインテリアで素敵なお部屋をつくりましょう。
同仕様写真。WICは衣類だけでなく、スーツケースやスキー用品など大型品や季節品も収納できますよ＾＾
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。

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【おすすめポイント】
■パントリーや2つのWIC、全居室収納で収納力◎収納には困りません＾＾
■高断熱Low－E複層ガラス、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、TVモニター付きインターフォン等、生活を豊かにする設備が満載！
■フラット35S　金利Aプラン対応！！
◇井野小学校：徒歩約17分
◇宇美中学校：徒歩約34分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和6畳(1F)、洋8.5畳(2F)、洋6.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH22-01010-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年2月下旬)	取引態様	専任
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/12/01	広告有効期限	2023/01/01
担当者	柴田