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博多区西月隈5丁目2期　2号棟　新築戸建 | 福岡市博多区西月隈の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,198万円（税込）
鹿児島本線笹原駅徒歩24分

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物件コード:73672

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区西月隈５丁目	107.01m² 140.56m²	4LDK	2022/07

物件基本情報

▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで徒歩10分圏内＾＾

▲パントリー、廊下収納、WIC付の収納豊富な間取り。キッチン横には生ゴミの仮置きに便利な勝手口付です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区西月隈5丁目2期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区西月隈５丁目
交通	鹿児島本線笹原駅徒歩24分西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩29分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	月隈小学校 / 席田中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
便利な勝手口付き。ごみの仮置きにも重宝します。
レンジフード。
採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してください。お子様と入っても十分ゆったりサイズです。
収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ウォークインクローゼット付きの洋室。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
ウォークインクローゼット付きの洋室。散らかりがちなお洋服も一カ所にまとめてスッキリ収納＾＾
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
日当りの良いバルコニー。足元は防水加工済みです。
リビング収納あり。棚を置いて書類の保管などに重宝します＾＾
廊下収納完備。掃除用品などスッキリ収納できます＾＾
階段は段数を通常より1段多く段差を低く設定し、足元灯も完備。より安全な階段を追求しました。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
ご来店＆Google口コミ投稿で1，000円分のQUOカードプレゼント（要予約）
南向きで日当たり良好です。
キッチン横収納。日用品のストックなど収納できます＾＾
浴室給湯器リモコン。
温水洗浄便座リモコン。

～☆～☆～☆～☆～☆～☆～
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【おすすめポイント】
◆料理をしながらリビングにいるお子様を見守れる対面式キッチン♪
◆家電や食料品のストックなどに重宝するパントリー付♪
◆LDKと和室を合わせると20帖以上！ゆったりとした寛ぎ空間が広がります！
◆カースペース2台分！
　1号棟：縦列、2号棟：並列
◆バルコニーは南南東向き！
◆周辺環境充実＾＾♪

■月隈小学校：徒歩約24分
■席田中学校：徒歩約33分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6.4畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	準工業地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員6.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2022年8月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/08/11	広告有効期限	2022/09/11