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南区長丘2丁目3期　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区長丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,598万円（税込）
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩27分

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物件コード:73653

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区長丘２丁目	105.16m² 129.99m²	4LDK	2022/03

物件基本情報

▲スーパーやコンビニ、小中学校まで徒歩10分圏内＾＾

▲広々としたウォークインクローゼット付き。2階全居室6帖以上。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区長丘2丁目3期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区長丘２丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩27分西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	長丘小学校 / 長丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
木目調がとてもお洒落なタッチキータイプの玄関ドアです。奥まって設置されているので、雨に濡れる心配もありません。
小中学校まで徒歩8分圏内とお子様の通学も安心＾＾
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
レンジフード。
1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
ウォークインクローゼット付きの洋室。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
2階全居室6帖以上の間取りです＾＾
全洋室WIC完備でスッキリ収納＾＾
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
南向きバルコニーで日当り風通し良好＾＾
カースペース2台付き。
ご来店＆Google口コミ投稿で1，000円分のQUOカードプレゼント（要予約）
パントリー収納完備。食器などもスッキリ収納。
廊下収納有り。掃除用品などスッキリ収納＾＾
2階廊下収納。
階段は段数を通常より1段多く段差を低く設定し、足元灯も完備。より安全な階段を追求しました。
温水洗浄便座リモコン。
浴室給湯器リモコン。

＼選べる特典／
長丘小中学校が徒歩約8分圏！
パセオ野間大池まで車約6分（2.2ｋｍ）！
前面道路幅約9.7ｍ！駐車2台可能（車種による）！

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【おすすめポイント】
◆1号棟：水回り集中の家事動線が考えられた間取り☆
◆サニーやローソン、ドラッグストアモリが徒歩約13分圏♪毎日のお買い物に便利♪
◆前面道路幅約9.7ｍなので運転が苦手な方でもお車の出し入れがしやすそうですね♪

■福岡市立長丘小学校：徒歩約6分
■福岡市立長丘中学校：徒歩約8分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.6畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員9.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/08/11	広告有効期限	2022/09/11