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中央区小笹4丁目　4号棟　新築戸建 | 福岡市中央区小笹の不動産物件

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サニー小笹店まで徒歩約5分☆駐車2台付！
西鉄バス「小笹団地東門」停まで徒歩約2分！天神、博多駅方面へのアクセス◎乗り換えなし ...

【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
福岡市七隈線桜坂駅
バス6分バス停「小笹団地東門」徒歩23分

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物件コード:73351

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市中央区小笹４丁目	96.05m² 110.98m²	4LDK	2022/04

物件基本情報

▲10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲1階はリビングと和室をつなげると20帖の大空間となります。2階にはバルコニーに面した広いホールがあり明るく開放感があります。またウォークインクローゼットや各居室に収納がありお部屋を広く使用できます。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	中央区小笹4丁目　4号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市中央区小笹４丁目
交通	福岡市七隈線桜坂駅バス6分バス停「小笹団地東門」徒歩23分福岡市七隈線六本松駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	笹丘小学校 / 平尾中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座バリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
効率よくお料理ができそうな三口コンロです。
家事の時短につながる食洗機付き。
お皿を置いた時、水を流した時に音が響かずにとても静かです。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
トイレは2か所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
三面鏡付き洗面化粧台です。
天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
ボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
約3帖の洋風和室です。
リビング内に階段があれば、転倒する可能性のある子どもやお年寄りの階段の上り下りを見守ることができ、子育てや介護がしやすくなりますね。
奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
全居室に収納スペースが設けられています。
大きな窓から陽が射し込む明るい洋室です。
室内物干し場有り。
広々としたバルコニー付き。
たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
アクセントクロスがお洒落な雰囲気を醸し出す明るい玄関です。
TV付きインターフォン付きです。営業マン対策にもいいですね。
玄関扉は奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
車は2台駐車する事が出来ます。
大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
ご来店＆Google口コミ投稿で1，000円分のQUOカードプレゼント（要予約）
1号棟、7号棟成約済み。全棟2台駐車できます。

【物件のポイント】
■西鉄バス「小笹団地東門」停まで徒歩2分！
天神や博多方面の本数も豊富で通勤、通学に便利です！
■スーパーやコンビニも徒歩5分圏内で毎日のお買い物も助かります！
■公園も近くにあり、お子様も楽しくのびのび遊べますね！
□W取得！設計性能評価・建設性能評価付き！
■『食器洗浄機』付きなので、家事時短になりプライベートの時間が増えますね♪
□断熱性や遮熱性に優れたペアガラス（複層ガラス）仕様！
■最寄りバス停～天神、博多駅方面の本数豊富◎毎日の通勤、通学に便利ですね♪

【ライフインフォメーション】
■小笹小学校：徒歩約18分
■平尾中学校：徒歩約15分
■サニー小笹店：徒歩約5分
■ローソン福岡小笹団地前店：徒歩約5分
■とみた内科クリニック：徒歩約3分　　

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.7畳(1F)、和2.5畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋5畳(2F)、洋7畳、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/08/11	広告有効期限	2022/09/11