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春日市紅葉ケ丘東第3　1号棟　新築戸建 | 春日市紅葉ヶ丘東の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,999万円（税込）
博多南線博多南駅
バス9分バス停「小倉新池」徒歩2分

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物件コード:72622

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県春日市紅葉ヶ丘東３丁目	81.00m² 97.32m²	3LDK	2022/05

物件基本情報

▲博多南駅まで徒歩2分のバス小倉新池停から乗車後9分。スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで徒歩6分圏内＾＾

▲5帖のグルニエやリビング収納等収納が豊富＾＾リビングは4面採光で日当たり良好＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	春日市紅葉ケ丘東第3　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県春日市紅葉ヶ丘東３丁目
交通	博多南線博多南駅バス9分バス停「小倉新池」徒歩2分鹿児島本線春日駅バス9分バス停「小倉新池」徒歩2分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	春日南小学校 / 春日南中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

キッチンから会話が弾みそうなリビングです。ご覧くださいこの日当たり。快適な生活が想像できますね。
日射熱や紫外線を大幅カットする遮熱Low-e複層ガラス採用のリビング。陽当たり良好で、夏は涼しく、冬は暖かいので、いつでもご家族がくつろげる空間になっております。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ステンレスのカウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね（＾＾窓付き・浴室乾燥機で換気・雨の日の洗濯もばっちり＾＾
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレ。汚れが付きにくく、落ちやすい加工がされており、お掃除もラクラクです。
採光も考えられた明るい玄関です。TVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
リビング収納有り。日用品のストックなどもスッキリ収納できます＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します＾＾
各室の収納スペースの他、5帖のグルニエがあり、増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などスッキリ片付きそうですね。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。木目調がとてもお洒落な玄関ドアです。
不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス完備。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる、LEDライトを装備しています。
お湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！

【おすすめポイント】
～耐震+制震の家～制震装置で住宅へのダメージを軽減！
◆JR博多南駅までバス利用で11分！春日駅まで11分！
◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで徒歩6分圏内♪
◆安心の設計性能評価・建設住宅性能評価（新築時）付き！
◆5帖のグルニエ、電気料金の削減ダウンライト、エコアクアシャワー、省エネ給湯器、24時間換気システム、浴室暖房乾燥機、ペアガラス標準装備！
◇春日南小学校：徒歩約13分
◇春日南中学校：徒歩約10分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋6.5畳(2F)、洋5畳(2F)、その他0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員11.1m 公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R04SHC101648号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2022年6月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/06/27	広告有効期限	2022/07/28