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東区香椎5期　新築戸建 | 福岡市東区香椎の不動産物件

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JR香椎神宮駅徒歩9分◎小学校徒歩4分◎サニー車で4分（1.3ｋｍ）◎リビング階段！ＬＤＫ18帖、3面採光☆納戸付き◎並列2台駐車♪主寝室にWI ...

【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
香椎線香椎神宮駅徒歩9分

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物件コード:72590

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区香椎３丁目	107.23m² 183.97m²	5LDK	2022/02

物件基本情報

▲香椎神宮駅徒歩9分、小学校徒歩4分の立地。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲カウンターキッチンをはじめとしたとても使いやすい間取り。5ＬＤＫと納戸でゆとりのある暮らしが実現。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区香椎5期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区香椎３丁目
交通	香椎線香椎神宮駅徒歩9分香椎線舞松原駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	香椎東小学校 / 香椎第三中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。約18帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです＾＾思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
対面キッチンなので、ご家族の様子が見え、会話が弾むリビングです。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
大きめの鍋も洗える使い勝手の良い異形シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
食器洗い乾燥機付なので、家事の短縮になります＾＾
スタイリッシュなレンジフードです。煙や蒸気を屋外へ排出してくれます。
3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロ。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
1階には5帖洋室あり。お子様の遊び場や収納箇所としても重宝します＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^階段の色はクラシック調に仕上がっています＾＾
住む人のあこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備＾＾
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
奥まって設置されているので、雨に濡れにくくなっています。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
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並列で2台駐車が出来る駐車場付きです。

年間1600件の相談実績有り！
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全居室収納に加え広々納戸付き、布団や衣替えの衣装など楽々収納可能◎リビング階段なのでご家族と自然に顔を合わせられます♪徒歩9分の「神宮駅前」停から天神行のバスが1時間に3、4本出ています☆

【物件のおすすめポイント】
■30年安心保証システム、20年地盤サポートシステム、ダブル保証！
■人造大理石システムキッチン、食器洗浄乾燥機、オートバス、浴室乾燥機、シャッター雨戸、TVモニター付きインターフォン、等、生活を豊かにする設備が満載！
■18帖のリビングは3面採光で明るい空間に◎大好評のリビング階段♪
■2階には4部屋の居室と広い納戸あり＾＾主寝室にはウォークインクローゼット付◎

【ライフインフォメーション】
■香椎東小学校：徒歩約4分
■香椎第三中学校：徒歩約17分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。土日祝ご案内可能です。
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社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋5畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋8畳(2F)、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/08/11	広告有効期限	2022/09/11