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博多区諸岡2期　4号棟　新築戸建 | 福岡市博多区諸岡の不動産物件

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JR「笹原」駅まで徒歩8分♪カースペース2台分♪筑紫通り・福岡外環状道路に出やすい立地♪
筑紫通り沿いには商業施設多数♪西鉄バス板付新 ...

【新築一戸建て】

価格 4,390万円（税込）
鹿児島本線笹原駅徒歩8分

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物件コード:72159

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区諸岡５丁目	102.68m² 147.13m²	4LDK	2022/06

物件基本情報

▲JR笹原駅まで徒歩8分。スーパー、コンビニ、ドラッグストアまで徒歩10分圏内＾＾

▲WIC・SIC・リビング収納など収納が豊富。フリースペース完備。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区諸岡2期　4号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区諸岡５丁目
交通	鹿児島本線笹原駅徒歩8分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	三筑小学校 / 三筑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい導線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
リビングは広々として家具の配置も色んなパターンが考えられますよ。
窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。和室は接待部屋にも使えますね。
和室収納もしっかり。来客用の座布団も置けますね。
作業がはかどる広々カウンタースペース。会話がはずむオープンキッチンなので家族とのコミュニケーションも活発になります。
大きめの鍋も洗える使い勝手の良い異形シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
食器洗い乾燥機付なので、家事の短縮になり主婦には大変喜ばれます＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね（＾＾
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
アクセントクロスがオシャレですね。インテリアでどんな部屋にするのか考えるのも楽しみです。
7.7帖と広めの主寝室はダブルベッドも余裕で配置できます。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
質感、使いやすさ、安全性、断熱性能を併せ持った玄関ドアです。また、ピッキング対策に優れる2ロック機構と防犯性に優れる電気錠も標準装備しています。
採光も考えられた明るい玄関は、大型シューズクローゼット完備でスッキリ整頓できます。
お子様用の遊び道具、ゴルフバッグ、お子様用自転車がきっちり収納できる広さのシューズインクロークです。
縦列で2台駐車できます。
2022年5月下旬完成予定。
2022年5月撮影。
ご来店＆Google口コミ投稿で1，000円分のQUOカードプレゼント（要予約）
4号棟。

【おすすめポイント】
◆JHS地盤20年保証
◇建物10年瑕疵保証
　※建物10年瑕疵保険付とは主要構造部分のみ対象となります。
◆JIOアフター点検
◇家事の時短＆手荒れ軽減につながる食洗機付き＾＾

■三筑小学校：徒歩約12分
■三筑中学校：徒歩約11分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.1畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)、その他0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	準住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/06/27	広告有効期限	2022/07/28