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大野城市下大利1丁目2期　2号棟　新築戸建 | 大野城市下大利の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,190万円（税込）
西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩5分

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物件コード:68752

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県大野城市下大利１丁目	90.67m² 83.57m²	4LDK	2022/03

物件基本情報

▲西鉄下大利駅まで徒歩5分・JR大野城駅まで徒歩10分と利便性が良い立地＾＾周辺環境も充実。

▲リビングは18帖の大空間。キッチン横には収納有り。ワイドバルコニーで日当たり風通し良好＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	大野城市下大利1丁目2期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県大野城市下大利１丁目
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩5分鹿児島本線大野城駅徒歩10分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (1台)
学校	大利小学校 / 大利中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニー

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい導線を考えた居住空間を創り上げております。
窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
家族が集まる開放的なリビング。隣接の和室と一体利用すれば18帖以上の大空間に。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
幅の広いステンレス製シンクで洗い物が楽々＾＾ステンレス製でお掃除も簡単です。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
レンジフード。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
質感、使いやすさ、安全性、断熱性能を併せ持った玄関ドアです。また、ピッキング対策に優れる2ロック機構と防犯性に優れる電気錠も標準装備しています。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね（＾＾窓付き・浴室乾燥機で換気・雨の日の洗濯もばっちり＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
洗濯機置き場の横には棚を置いて散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
全居室には収納を設置しています。窓には断熱性、保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
全居室には収納を設置しています。窓には断熱性、保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
屋根裏収納が有り大きな荷物も収納できます＾＾
屋根裏収納は広く季節物のお洋服なども収納できます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です＾＾
キッチン横収納。食器やキッチン用品、食料もスッキリ収納できます。
床下収納には緊急時の保存食などを収納できます。
リビング階段でご家族とのコミュニケーションも増えます＾＾踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね
住戸からの眺望。
外壁材は外観を長い間美しく保てるよう、特殊な表面コートのはたらきで、雨水で汚れが落ちやすくなっています。
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
2号棟。全体区画図
ご来店で1000円分のQUOカードプレゼント（アンケートのご協力）

【物件のポイント】
≪最大30年の住宅保証システム≫
◆西鉄下大利駅まで徒歩5分・JR大野城駅まで徒歩10分通勤通学に便利♪
◆住宅性能評価書において、6項目の最高等級取得（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級）
◆キッチン横収納、人造大理石システムキッチン、省エネ給湯器、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、シャッター雨戸等生活を豊かにする設備が満載！
◆ワイドバルコニーで日当たり風通し良好＾＾

【ライフインフォメーション】
◇大利小学校：徒歩約8分
◇大利中学校：徒歩約9分
◇マックスバリュ下大利店：徒歩約3分
◇セブンイレブン大野城下大利店：徒歩約4分

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2022年4月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/16	広告有効期限	2022/06/16