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東区美和台7丁目2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,198万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩14分

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物件コード:68104

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台７丁目	118.41m² 174.33m²	4LDK	2022/02

物件基本情報

▲JR福工大前、西鉄三苫駅ともに自転車で8分のダブルアクセス＾＾

▲全居室6帖以上のゆとりのある間取り。SIC・WIC2カ所・パントリー・洗面室収納等収納が豊富＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台7丁目2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台７丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩14分西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると26帖の大空間になります。電動雨戸シャッター付き＾＾
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。勝手口もあり生ごみの仮置きにも重宝します。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
ライト付きレンジフード。
ＬＤＫに隣接する和室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
洗面室収納。タオルや洗剤などがスッキリ収納できます。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。
SICは棚を置いて家族分の靴を収納できます。ベビーカーやゴルフバッグも収納できる広さです＾＾
デザインクロスがオシャレな8.5帖の洋室。
サイドにパイプハンガーがあり収納量たっぷり＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
散らかりがちなお洋服も一カ所に整理整頓出来ます＾＾
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
各居室に収納完備。整理整頓もはかどります＾＾
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
リビングにはカウンターがありテレワークスペースやお子様の勉強スペースとしても活躍＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
温水洗浄便座リモコン。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
階段は段数を通常より1段多く段差を低く設定し、足元灯も完備。より安全な階段を追求しました。
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
前面道路は広々駐車もスムーズにできます＾＾
ご来店で1000円分のQUOカードプレゼント（アンケートのご協力）

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【物件のおすすめポイント】
■JR福工大前駅・西鉄三苫駅まで自転車で8分のダブルアクセス◎
■安心は地盤から！地盤品質20年の長期保証！
■SIC、WIC、パントリー、カウンタースペース、洗面室収納、簡易タッチキー、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機等生活を豊かにする設備が満載。
■敷地面積50坪以上♪並列駐車2台可＾＾
■バス美和台一丁目停まで徒歩2分！

【ライフインフォメーション】
■美和台小学校：徒歩約8分
■和白丘中学校：徒歩約12分
■M’S美和台店：徒歩約13分
■ローソン美咲3丁目：徒歩約12分
■ドラッグイレブン新宮本店：徒歩約11分

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK20畳(1F)、和6畳(1F)、洋8.5畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/16	広告有効期限	2022/06/16