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糟屋郡志免町田富第7　2号棟　新築戸建 | 糟屋郡志免町田富の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,199万円（税込）
香椎線須恵中央駅徒歩25分

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物件コード:66018

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡志免町田富４丁目	96.38m² 188.84m²	4LDK	2022/03

物件基本情報

▲JR須恵中央駅まで自転車で13分。2022年2月完成予定＾＾

▲リビングと隣接する和室を合わせると20帖以上の大空間。洋室は全居室6帖以上。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡志免町田富第7　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡志免町田富４丁目
交通	香椎線須恵中央駅徒歩25分香椎線宇美駅徒歩29分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (3台)
学校	志免東小学校 / 志免東中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付免震構造カウンターキッチン制震構造 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバルコニー

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

キッチンから会話が弾みそうなリビングです。ご覧くださいこの日当たり。快適な生活が想像できますね。
日射熱や紫外線を大幅カットする遮熱Low-e複層ガラス採用のリビング。陽当たり良好で、夏は涼しく、冬は暖かいので、いつでもご家族がくつろげる空間になっております。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ステンレスのカウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的。
ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。スポンジ洗剤ポケット付き。
レンジフード。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
リビングからの続き間として和室をご用意しました＾＾普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します＾＾
ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等を収納できます。
幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。雨にも濡れにくく、家事を助けてくれること間違いなし。
外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
広々お庭で、バーベキュー、ガーデニング、お子様のプールなど大活躍です。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる、LEDライトを装備しています。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
通話機能付きでキッチン間との会話ができます。お子様の入浴も安心ですね＾＾
椅子やテーブルを置けばくつろぎ空間になりますね。
駐車3台可。大型バイクや自転車も置ける広さです＾＾
宅配ボックス完備で不在時でも荷物を受け取れます＾＾
段数を通常より1段多く段差を低く設定し、より安全な階段を追求しました。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
敷地面積は広々57坪以上。お庭付き。
ご来店で1000円分のQUOカードプレゼント（アンケートのご協力）

入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください!

【物件のポイント】
■光熱費のコストを削減！オール電化住宅☆
■JR須恵中央駅まで自転車で13分！（2ｋｍ）
■カースペース3台付き！お庭付き！
■南向きのワイドバルコニーで日当たり・風通し良好◎
■浴室暖房乾燥機、省エネ給湯器、温水洗浄便座等生活を豊かにする設備が満載！

【ライフインフォメーション】
◇志免東小学校：徒歩17分
◇志免東中学校：徒歩約11分
◇ローソン志免田富三丁目：徒歩3分
◇ドラッグコスモス志免：徒歩3分
◇須恵中央駅：2ｋｍ
◇須恵スマートＩＣ：1.7ｋｍ

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.2畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/18	広告有効期限	2022/06/18