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博多区住吉Ⅰ　新築戸建 | 福岡市博多区住吉の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 5,299万円（税込）
鹿児島本線博多駅徒歩11分

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物件コード:62406

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区住吉４丁目	119.01m² 52.85m²	3LDK	2021/10

物件基本情報

▲レンガ調でおしゃれな外観です。ビルトインガレージはシャッター付きで雨から愛車を守ってくれます。

▲LDKは22.5帖で他に部屋がないので部屋を広々使うことが出来ます。リビング階段で家族とのコミュニケーションも取りやすいです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区住吉Ⅰ　新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区住吉４丁目
交通	鹿児島本線博多駅徒歩11分福岡市七隈線薬院駅徒歩14分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	80% / 300%
駐車場	有 (1台)
学校	住吉小学校 / 住吉中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡志免本店

Tel：092-600-1215

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

ビルトインガレージ付きで愛車を雨ざらしにしません。雨の日も雨に濡れることなく車に乗ることが出来、荷物を運ぶのも近くて便利です。もちろんシャッター付き。
全身鏡で、お出かけ前に身だしなみチェックができます。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね（＾＾
洗面所は2ヶ所にあります。朝のバタバタする時間も2つもあれば安心ですね。
ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。
全居室エアコン付きで暑さ、寒さ気にすることなく過ごせます。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね。
キッチン横には大きな窓がついており、食事の支度も明るい気持ちで行うことが出来ます。
シンプルなシンクで使い勝手の良いキッチンです。ダイニングの真横がシンクなので洗い物もすぐに片付けられます。
食器洗い乾燥機付なので、家事の短縮になり主婦には大変喜ばれます＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口IHコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
アクセントクロスがおしゃれな2階洗面、洗濯コーナー付きです。
LDKは22.5帖で他に部屋がないので部屋を広々使うことが出来ます。リビング階段で家族とのコミュニケーションも取りやすいです。
階段の壁にはデザイン性がありおしゃれなだけでなく採光も入ってくるため安心です。
リモコンスイッチは1ヶ所に集まり統一感があります。給湯器リモコン、防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォン付きで安心です。
3Fには2部屋洋室があり6帖以上。もろん収納もついていますので、部屋自体を有効活用することが出来ます。
3階廊下には棚も備え付けてあり収納したり、ものを飾ったり使い方いろいろです。
広々とした屋上は洗濯だけでなく家族と楽しい時間を過ごすのもいいですね。
テーブルやイスを置いてお家カフェも楽しめます。
ご来店で1000円分のQUOカードプレゼント（アンケートのご協力）

【物件のポイント】
■博多駅まで徒歩14分！
■家具、全居室エアコン、照明付き物件！
■LDKは22.5帖と広く床暖房付きで冬も暖かく快適☆
■ルーフバルコニーは広々、お洗濯だけでなく家族で楽しいひと時を過ごせます。
■20年地盤保障付きで安心住宅♪

【ライフインフォメーション】
◇住吉小学校：徒歩約13分(1000ｍ)
◇住吉中学校：徒歩約13分(1000ｍ)
◇ファミリーマート博多住吉四丁目店：徒歩3分(173ｍ)
◇ニューヨークストア住吉店：徒歩約4分(277ｍ)
◇キャナルシティ博多サウスビル：徒歩約10分(721ｍ)

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋5.2畳(1F)、LDK22.5畳(2F)、洋10.5畳(3F)、洋6畳(3F)	都市計画	-
建物向き	南	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員3.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/16	広告有効期限	2022/06/16